一线城市的限购政策逼停了一直疯长的房价，同时也为二三线城市房地产市场的发展带来了良机。但也正是这一“良机”导致了其房价跟风上涨，而最终催生限购扩大化。对于限购对二三线城市的影响，贾卧龙认为：“二三线城市限购，打破了楼市最后的‘幻想’”。

    一线城市的空间狭小，使得二、三线城市的房地产市场空间被无限放大，因此成为开发商的争相竞逐的“安乐窝”，也让无处可去的资金转向了这些不限购的中小城市。他表示，“本想打政策的擦边球求得最后的发展生机，退居在二三线城市继续谋求长远的发展，事态却并不像楼市和开发商想象的那样，‘开发商太傻太天真’了”。

    对于接下来的市场走向，他预测，房地产市场想搭乘中小城市的城镇化东风和政策优惠的幻想被彻底的打碎：碾碎了楼市对猛涨销售业绩的预想，限制了大批的客户资源，同时，销售的低迷也会带来一些列的“蝴蝶效应”，房地产市场流动性资金的的缺位，房价的不理想以及竞争压力的增加……，楼市在二三线城市的最后的期望也将烟消云散。