正当部分城市和部分开发商以为限购可能会放松，甚至有限购城市传出拟对限购政策进行调整后，中央却要求调控力度不放松，并将对房价上涨过快的二、三线城市也采取限购措施。这一消息对幻想调控可能放松的人来说，无异当头棒喝。
 

　　据了解，目前全国实行限购的只有40多个城市，数据显示，今年前5个月实行限购城市房价同比上涨平均为4.04%，而非限购城市则平均上涨幅度为4.89%。在国务院工作会议之后，谁是下一批被限购的城市将成为萦绕在房地产市场的最大疑问。有专家预测，从目前二、三城市的楼市涨幅来看，将被限购的城市可能超过100个。而在大城市周边，经济和交通都比较发达的二、三线城市最可能被限购。

　　从珠三角的情况看，在广州、深圳、佛山率先实行限购后，大量投资性资金从限购城市流向了非限购城市，导致珠海、中山、东莞等城市上半年楼价都出现了暴涨，最高涨幅同比超过四成。业内人士预测，珠海、中山、东莞，甚至江门、惠州、肇庆都有可能被纳入限购的范围。为此，《家天下》记者对多个有可能被列入新一批限购名单的城市进行了调查。

　　自从广佛深限购，珠三角地区的楼市受限购政策的“溢出效应”影响，多个城市的新房成交呈大幅放量，成交均价亦有水涨船高之势。纵观省内多个城市的楼市成交数据，珠海、中山、惠州、韶关等城市很有可能会被列入新一轮限购名单，而在限价之后房地产市场依旧异常火爆的两个地级市增城与从化，也不排除加入到限购行列。这些城市都有其共同特点：房地产投资增速持续高涨，土地、二手房、一手住宅、非住宅的成交量和成交价格均呈现快速上涨，其中不乏外地资金大量介入当地房地产市场。中科院教授曹建海认为：“当所有区域实施全面限购，房价才有可能实质性回落。”（记者 陈白帆、王雯倩）

　　东莞 升幅已冲警戒线

　　限购可能性：

　　★★★★★

　　今年量价齐升的东莞楼市现在站到了风口浪尖。据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年上半年东莞新增住宅供应约235万平方米，同比增加近两成。上半年住宅签约面积约275万平方米，同比大增五成，上半年全市住宅签约均价达8179元/m2，达到历史最高，同比上涨约16.8%。

　　此前，东莞公布2011年房价年度控制目标为涨幅不超过8.5%，即房价控制在8200元/m2以内，数据显示，上半年东莞房价已达警戒线，不允许再有任何涨幅，业界普遍认为，若不实施限购，东莞房价控制任务艰巨。现阶段，虽然不少房企都担心会被限购，但也没有降价促销的举措。 记者 王荔珏

　　中山 房价绝尘奔“8”

　　限购可能性：

　　★★★★

　　在加息、限贷等一系列政策调控下，中山一手住宅价上半年比去年同期涨了17.4%。表现出下降的只有购房者按揭的数量，楼市的资金面越来越紧，商业贷款和公积金贷款均在不断收紧。6月份中心城区一手住宅均价达到7847元/m2的最高纪录。进入7月份以来，中山楼市网签明显下滑，7月上旬全市网签宗数和面积比6月下旬分别下滑了21%和30%，为近4个月来的最“差”纪录。

　　中山是否会成为下一个限购城市？中山中原地产事业拓展部总监植建军表示，“广、佛、深限购后，很多客户来到了中山投资，迅速拉高了楼价，这个信号必然会惊动主管部门。”