进入七月份，楼市也将迎来淡季。七、八月份，向来是楼市销售比较冷清的时节。预料之中的年内第三次加息，使得传统淡季面临更为严峻的降价压力。

　　面对这样的楼市形势，开发商打什么牌，显得十分重要。淡季由“走量”转为树立品牌，大打温情牌成为不少开发商的选择。近日小编发现，借助变形金刚3上映的热潮，合肥楼市掀起一股送票潮。

　　合肥多家楼盘约会变三

　　当一些人还在抱怨电影票太贵动辄60元、100元时，合肥一些开发商却在暑期开展了一些列的送电影票活动。而这些电影票中，变形金刚3无疑成了夏日最抢手的“香饽饽”。

　　调查发现，这些赠票信息多由短信、论坛、微博以及项目海报等渠道公布。在新浪微博上，小编看到@合肥华润橡树湾发布的一条微博：“#变形金刚3# 橡果爱电影：即日起您只需成为@合肥华润橡树湾 @华润置地合肥公司 粉丝，转发本条微博@ 3位好友，并在活动页面点击报名。就有机会获得由双人观影券，共计50份。”截止到目前微博被转发268次，评论186次，人气和反响都还不错。

微博营销

　　同样是微博赠送变三影票，政务区某项目的影响小了很多，微博仅被转发51次，评论34次。这与项目微博的影响力和活跃度不无关系，打开二者的微博发现，橡树湾的粉丝比其项目微博粉丝多近400人，而在微博内容上，橡树湾常发些经典语录和小漫画，比单纯的项目信息有趣的多。

　　另一种赠票方式是论坛抢楼送票，一般由版主规定楼层，只要网友抢到制定楼层即可获取观影票。今日下午，新浪乐居论坛举办了一场抢楼送票活动，10分钟时间，20张电影票一抢而空。

　　据统计，将目光锁定在变三的开发多大近10家，其中不乏万科、万达、恒盛这样的名企。其实楼盘联姻影院送票先前就有，只是这么大规模的送同一场票，在合肥还是第一次。

　　楼市营销也玩变形记

　　7月中旬，在楼市全线低迷的情况下，开发商举办了各式的暖场活动，以期给楼市升温，增加人气。而变三上映这个占据天时地利人和的电影，开发商当然不会错过。

　　媒体成了宣传的最佳途径，如果说论坛抢楼还他媒体的话，那微博推广完全站在了自媒体的角度，无论宣传词还是推销节点完全自主经营，随着用户数量不断增加、微博影响不断扩大，越来越多的企业意识到微博营销的可观性。

　　眼下，开发商日子越来越难过，资金缺口怕是一时难以填补，在房贷融资双双无望下，加紧推盘是唯一出路。然而购房者并不买单，如何吸引购房者成了首需解决的问题。通过微博聚拢人气带动销量，的确不失为一个聪明的营销计策。