据《新快报》报道，利率最高上浮50% 部分银行暂停外地买家贷款

    自从楼市限购、限贷以来，商用物业不受“限字令”制约的好处被商业地产商家作为宣传推广的“利器”，大批投资客被吸引入市。随着银行信贷的全面收紧，商业地产“不限贷”或成为传说，外地买家停贷、本地买家贷款利率大幅上浮等情况，开始困扰商业地产买家。

    日前，新快报记者调查广州15家大小商业银行30多家支行和30多个一手商业项目发现，本地买家贷款利率从原来上浮10%升至20%-30%，最高甚至上浮50%，贷款利率达到10.575%，超过10%大关，比其租赁回报还高。此外，部分银行暂停了非广州户籍买家的商业物业按揭贷款，也就是说，外地买家在广州买商铺或写字楼虽然不限购，但已开始“限贷”，只能选择一次性付款。这对外地投资客活跃的广州商业物业市场来说是个不小的打击。

    此外，还有部分银行支行表示暂停商用物业贷款，如渣打银行和民生银行某支行。针对这一情况，中原地产三级市场发展部总监刘广浩表示，与住宅相比，商用物业的放贷风险相对高，有些中小银行近期信贷额度紧张或额度已用完，也会对商用物业贷款暂时喊停，能不能放贷，主要是银行视自身情况而定。