信贷政策日益趋紧，房贷成本越来越高。近日，江城部分银行二套房贷利率已上浮至40%，首套房贷利率上浮10~20%的银行也越来越多。而且，只对合作楼盘才会放贷。

　　记者近日走访了多家银行发现，首套房首付与以前比没有大的变化。但贷款利率已大幅上浮，最多上浮20%。一家国有大行个贷经理透露，只有合作楼盘利率有“优惠”，但仍要上浮5%。光谷一家楼盘销售人员表示，外省户口人员买房，利率要上浮10%。二套房利率更是大幅上浮。有2家银行个贷经理表示，除首付六成外，利率要上浮40%。而年初二套房利率多上浮10%~20%。

　　一股份制银行人士透露，银行信贷额度非常紧张，只有提高资金收益。 记者了解到，即使利率一再上浮，贷款成本一再升高，仍是僧多粥少，多家银行每月前几天就会把当月额度放完，想等额度只能再等下个月。

　　目前，5年以上贷款基准利率为6.8%，上浮40%意味着贷款利率高达9.52%。以贷款50万元、贷款期限20年、按等额本息方式还款计算，每月要还贷4563元，比基准利率要多掏747元。业内人士表示，若银行大面积上调二套房贷利率，无疑将对二手房交易产生巨大影响。