眼下正是高校毕业生离校时节，很多留京工作的外地毕业生需要租房居住。然而现在房产中介鱼龙混杂，良莠不齐，毕业生在通过中介租房时务必要谨慎，不要误入不良中介机构设下的陷阱，给自己造成经济损失。为此，北京市第二中级人民法院的法官给需要租房的毕业生四点提示：

    第一，不要轻信口头承诺。一些不良中介机构会以“保证不涨价”“保证不收额外费用”的虚假承诺为诱饵，骗取租房人签订租赁合同。一旦合同签订后，这些不良中介机构就会矢口否认自己先前的承诺。因此，在签订租赁合同之前，不要轻信中介机构的口头承诺，应让对方给自己出具书面承诺或将这些附加承诺落实在合同上。

    第二，认真审查合同条款。大部分中介机构提供给租房人的合同都是预先拟定的格式条款，但这些格式合同各有差别。一般来说，正规的中介机构使用的是当地住建委统一拟定的格式合同样本，租房者在签订合同前要认真审查合同条款是不是官方拟定的样本，有没有附加的不合理条款，以免日后发生纠纷，自己的权益无法得到保护。

    第三，签合同前不要轻易交纳押金。一些不良的中介机构巧立名目，以“交钱才能领取合同”名义骗取租房人交纳押金，一旦租房人不想租房，押金也无法取回。因此，在签订租赁合同之前不要轻易交纳押金。

    第四，签订三方居间合同，保护自己权益。一些不法的中介机构在签订租赁合同时，否认自己的居间方地位，甚至不参与居间合同的签订，逃避自己的居间义务。正规中介机构都是采取居间合同的形式签订三方合同，一旦因为中介提供信息不实，造成的损失应由作为居间方的中介承担。