6月22日迎来农历二十四节气的夏至，最近昆明是酷夏炎炎。但近段时间昆明楼市反应却未显现“高温”态势，而是继续“转凉”。

　　继上一个交易统计周期昆明楼市各项成交数据进入下行通道之后，6月21日至27日交易量呈放低走势。来自明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城四区及呈贡 (论坛)新区共成交各类商品住房821套，日均成交套数约为117套，其中单日成交最高为6月22日的179套，最低出现在6月26日，为24套。

　　相较于上一个交易统计周期，此次成交套数减少23套，环比降幅2.7%。然而由于大

　　此外，6月21日至27日这七天的成交均价方面则没有太大波动，继续停留在近每平米9000元的高位水平，为8918元/平方米，与上一个交易统计周期的成交价格基本持平。可见，量跌价挺依旧是当前昆明楼市的最显著特征。在量价博弈正酣中的昆明楼市，如果保障房能落地并形成有效供应，

　　5月土地市场井喷，共计推出253宗土地，总规模达15920亩，主要来源于主城四区。供应土地以商业用地为主，共计推出109宗，占供应总量的43.08%，总规模达4243亩；其次为居住用地，推出80宗，占总供应的31.62%，规模为5984亩。另外，科教文卫等其他用地也较多总计49宗，占19.37%。其中位于中坝片区SCT2011-1号地块居于本月的单幅规模第一位，约560亩，规划用途为医疗卫生用地。本月供应的土地起拍单价最高的为昆明市东风广场、白塔片区的编号为KC2008-32-A1、A2的两宗商业金融住宅用地，单价达2501万元/亩，容积率为8，面积合计为84亩。

　　5月昆明共有26宗土地成交，但规模较小，总成交面积约993亩。成交土地主要位于郊县。每亩单价最高的为位于西山区前卫街道办事处拥护社区的A7地块，规模为24亩，单价达702万元/亩，用地性质为住宅用地，被云南序古房地产开发有限公司获得。

　　商品房市场方面，5月商品房成交套数为5174套，同比2010年5月增幅较大，涨幅为42.30%，但环比4月大幅下降，降幅达50.82%。环比降幅较大主要是受上月相关部门在新系统上线前集中处理一些“老数据”影响，导致上月成交量巨大，由此本月相对上月成交量有明显降幅。与成交套数相对应，成交面积和成交金额环比上月均不同程度的下降。本月商品房成交均价为6346元/㎡，同比10年同期小幅下降6.62%，环比下降5.79%。