买卖不成就发律师函，××天内不解决就告上法庭，据中介人士透露，中介也是迫于无奈才将买家告上法庭，因为盘源和业主信息是中介行业赖以生存的资本，若撮合买卖双方签约却因任一方悔约而未能履行，中介有可能蒙受损失。一位中介人士向记者透露，地产行家最恨“飞单”，若有确凿证据，必定会循法律途径讨回公道。韩世同在铲走涉及人身攻击的留言后留下几条留言，其中一个留言这样写道：“其实大家打份工，如果哪个人都签了合同又弃约，那合同还有啥意义呢？中介也要吃饭啊。”韩世同建议最高法院尽快针对目前中介频频兴讼追数的现象做出公正的合理的解释和指引，否则中介行业比较规范的风气将会因为法制的不健全和不完善而毁于一旦。

    二手房买卖过程复杂，凡是涉及签名的看楼纸、“买方购房承诺书”以及二手房购房合同都是“一步一惊心”，签下你的大名就有可能惹来官司缠身。为免更多的消费者堕入官司陷阱，记者特地翻查以往的官司并采访中介行业人士，这些人士愿意以不具名的方式为购房者指出签名陷阱与应对办法，希望各位买家签名时需“慎重”！

看楼纸霸王条款：

看过房就“上身” 别处成交被追数

过往官司：买家胜诉，中介败诉

应对办法：不签或签假名

    根据记者翻查以往的媒体报道案例，之前曾有一个“金X置业”的中介向一位高校老师提起诉讼，要求该老师支付3点中介费。据透露，这名高校老师在这间中介行带领下看了一个盘源，当时签下看楼纸，后因价钱不合适而作罢。随后这名老师在另一个中介行处成交了该物业，引来“金X置业”起诉追数。最后法院以“未促成交易”为由驳回中介的诉讼请求。

    据一位地产人士表示，现在消费者都非常精明，要看楼就不签看楼纸，若中介坚持要签，则另找一家不需签看楼纸的中介行。某大型中介法务部负责人表示，消费者签下看楼纸，有可能被中介用作诉讼证据。故此消费者最好在看楼纸上签下一个假名，而且最好为看楼时另外开通一个预付款的手机号，绝对不要使用实名制的手机号。有的中介行的看楼纸，甚至要求客户签下身份证号码，这位人士表示，身份证号码绝对不应该具实签下，否则后患无穷。

    有关人士建议，消费者看楼买房几个月期间，启用一个暂时使用的号码，既可免除买房后中介电话骚扰，更可以避免看楼纸可能引发的官司。