不妨建立违规房产商黑名单
来源：网络
2011-06-26 00:32:28
为了确保 《商品房销售明码标价规定》的贯彻实施，近期国家发展改革委派人赴多个城市检查。检查中发现少数房地产经营企业有在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价、虚构原价等违法行为。对此，地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处
为了确保 《商品房销售明码标价规定》的贯彻实施，近期国家发展改革委派人赴多个城市检查。检查中发现少数房地产经营企业有在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价、虚构原价等违法行为。对此，地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元不等的罚款，合计罚款363.5万元。
据国家发改委网站
据报道，被罚的12家房企里，不乏金地、保利等大地产商。这些地产商，有的存在不明码标价的问题，有的存在已售房源标价不符合规定的问题。例如保利（成都）实业有限公司“保利花园”2期项目，已售房源标示的价格高于实际成交价，误导了消费者，构成了价格欺诈。
“价格欺诈”只是房地产商偷奸耍滑的手段之一，存在类似问题的地方，也不仅仅是发改委派人检查的八个城市。我们期待检查组能让更多的奸商现出原形。
此外，昨日有报道说上海银监局局长廖岷表示：银监会要求银行减少房地产贷款。对此，今天的报道说银监会进一步回应道：银监会只是要求对有土地闲置、捂盘惜售和投机行为的房地产开发商贷款进行限制。
价格欺诈显然属于投机行为。再加上去年《中国证券报》曾报道说“9省市处置18宗闲置土地，保利等企业遭批”。显然，一些大牌的开发商已经构成了被限制贷款的要件。
笔者建议，除了罚款，发改委不妨对违法、违规的房地产商建立黑名单，协同国土部、银监会等部门，限制其拿地以及申请贷款的资格。对于敢把房子卖到每平方米几万、十几万的开发商来说，这样的限制显然比 “2.5万元至50万元”的罚款更有震慑力。
上个月还有报道说，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授语出惊人：“我的一学生在广东东莞买了680套房……”
有关部门不妨把这句话当成举报信，查查是不是真有人买了680套房，这680套房是不是全额付款。如果其中大部分都是贷款买的，那么究竟是哪些银行在违规放贷？
在《武林外传》电影版里面，郭芙蓉和吕秀才花五十两银子只买到一个牛棚。掌柜佟湘玉说：“这些贼奸商，利用人的恐慌炒高房价、扰乱经济，简直就不是个人！跟他们生活在一个朝代，简直就是我的悲哀，我的耻辱！”
“贼奸商”长袖善舞，一个手舞的是拿地，另一个手舞的就是要钱，如果拿不到地、得不到贷款，他们也就没有了用武之处。
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