上海近期优质办公楼交易进入新高峰，一个关键原因是，在信贷收紧后，资金充沛的开发商和投资商认为这将是难得的机会去低价购买资产和土地，纷纷下注商业地产。

    据新闻晨报报道，上海近期优质办公楼交易进入新高峰，一个关键原因是，在信贷收紧后，资金充沛的开发商和投资商认为这将是难得的机会去低价购买资产和土地，纷纷下注商业地产。

    事实上，利率的上涨以及银行对房地产市场严格的信贷政策使一些开发商扩张步伐放慢，因此土地市场竞争趋缓，土地价格平稳。很多开发商为了回笼资金，或购买低价土地，将一些已开发商业地产项目也投放到待售市场上，而资金充沛者对商业地产兴趣日益浓厚，刚刚完工的项目和地价合理的在开发项目自然成为购买目标。

    SOHO中国正是大举下注商业地产的先锋。SOHO中国2011年总计划投资额为150亿人民币，除了5月以人民币32亿元收购综合体项目上海新世界长宁商业中心，打造SOHO中山广场之外，今年4月，还以24.7亿人民币购买海伦路地块，以16.3亿人民币获得曹家渡商业用地。同时，保险资金也开始介入持有商业地产，例如太平洋保险集团则以44亿元人民币收购上海世纪商贸广场。