商业银行年内第六次准备金缴款前日正式展开。银根缩紧，商业银行贷款更要三思后行。

　　在银行里，一直处于被“刁难”的提前还款业务，现在在很多城市的银行里变得被热切期盼。有消息称，西安部分银行内部针对提前还贷业务，不像以前那样需要提前一个月时间，基本可以随来随还。一些银行甚至发短信给贷款人，希望他们考虑提前还款。在青岛，部分银行提前还款违约金有所降低，只收取还款金额一个月的贷款利息作为违约金，利息相当于0.5%左右。以往合同会标明每次提前还款收取还款金额的1%作为违约金。在重庆，为鼓励按揭利率7折的老客户提前还款，不会收取手续费。

　　业内人士陈先生介绍，银行资金短缺，才会做出这样的“无奈选择”。尤其是当年放出了大笔7折优惠利率的贷款，这部分资金银行几乎没有利润，如果可以将这笔资金收回，无疑是解决银行资金紧张的法宝。

　　一直以来，房贷都是银行稳定的利润来源之一，放出去的贷款，银行一般是不愿意提前收回的。也正因为如此，银行也给提前还贷设立了各种条件，例如规定已还款时间、收取违约金、提前一个月申请等等。现在沈阳的各大银行同样面临着银根缩紧的问题，但是他们却并没有主动邀请贷款人还款的意思。各大国有商业银行相关部门工作人员都表示，并没有任何鼓励提前还贷的政策出台。与往年的区别是，现在提前还贷的门槛有所降低，例如原本要求一次性必须还款5万元，现在三四万元也可申请。

　　今年以来6次提准，给信贷额度相对宽裕的银行带来的影响不大，却给资金量不足的小银行不小的打击。某国有银行房贷负责人表示，现在收入不稳定、信用记录有逾期的贷款人即便是购买首套房也很有可能要上浮利率。第二套更是严格按照国家要求的利率上浮标准来执行。很少有银行接受第三套房贷款的申请了。

　　6月份往往是银行比较紧张的月份，半年的“大考”即将到来，此时有额度的会敞亮放款，没有额度的就尽可能赶紧收回。“对一些小银行来说，额度通常不够用。有还款就能补充一下。之后再立即放出去赚钱，利率高的单子会优先放款。”陈先生表示，现在贷款申请和提前还款申请数量都没有特别的变化，一切都很平稳。总体来说房贷的政策上比年初更紧，条件的要求也更高。