华南地区最大的旅游综合体项目———恒大世纪旅游城将于本月25日盛大开业。据悉，恒大世纪旅游城以白金七星标准酒店为主体，配备有运动中心、娱乐中心、会议中心、饮食中心、健康中心、商业中心等六大中心。

    恒大地产 (HK:03333)最新价：4.61  0.06 1.29%行情走势 公司新闻 大行评级“充足的资金为恒大在其他领域的扩展提供强劲的保证。”恒大相关人士表示，2011年1-5月，恒大地产[4.61 -1.29%]销售共计337.3亿元，累计合约销售面积486.3万平方米。在取得业绩大幅增长的同时，恒大现金流继续保持了平稳增长，截至2010年12月末，恒大现金余额从2009年末的143.8亿元增长至199.5亿元，加上未使用银行授信额度人民币322.5亿元，恒大累计可动用资金达人民币522.0亿元。

三线城市依然是战略中心

    强劲的销售回笼资金为恒大的扩张源源不断地输血。而这是受益于恒大在二三线市场的布局，目前，恒大不仅是中国覆盖省会城市最多的开发商，且进入的三线城市中，有90%是中国前20强，甚至100强的房地产企业未进入的。

    据悉，在战略上，恒大超前布局了具有增长潜力的中国二三线城市。目前，恒大已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、太原、武汉等全国100多个主要城市拥有大型房地产项目200多个，是中国在建工程面积最大的房地产企业。

    “恒大当前的战略中心还是三线城市。我们的三线城市占了整个城市布局的63%。”恒大总裁夏海钧在日前举行的业绩发布会上表示，“我们今年到现在已经接近340亿，接近我们完成全年计划的一半，这说明恒大的超前战略布局起到了积极的作用。我相信包括恒大在内的、布局二三线城市的大企业也不存在资金的问题，由于销售比较好，当然带来的一些积极成果是资金比较稳定。”

    除了销售回笼资金外，恒大借助在港上市公司平台发债融资亦颇受外界关注。2010年分别于1月和4月两次发债，融资13.5亿美元；2011年1月，恒大一口气发债融资14亿美元，4月14日，恒大地产再度宣布向华人置业[13.16 0.00%]全资子公司及华人置业主席刘銮雄发行3.5亿美元及2.5亿美元额外优先票据。两年来，恒大发债合计33.5亿美元，约合人民币200亿。

旅游综合体是新的扩张重心

    一方面是住宅市场继续在三线城市扩张，另一方面，手握500亿资金储备的恒大正在将旅游综合体的打造作为恒大全国扩张的重点。在即将开业的清远恒大世纪旅游城之前，恒大已分别于09年和10年在广州和重庆试水了广州恒大酒店[13.00 0.00%]和重庆恒大酒店两大项目。

    为何恒大两线布局？相关人士表示，一方面，随着恒大产品在各城市的落地，需要酒店等的配套满足业主及其他客户的需求，提升项目品质；另一方面，恒大在地产领域的大规模布局，也为其在酒店领域的迅速拓展奠定基础并带来得天独厚的便利。

    虽然是大型的旅游综合体项目，但恒大世纪旅游城秉承了恒大民生地产的理念。相关人士表示，恒大世纪旅游城的开发，有利于提供更多就业岗位，而且对于提升清远城市品牌形象，推动以绿色经济为导向的产业升级都有重要作用。