对于第一次攒钱投资的人来说，通常都害怕内铺的高风险，临街商铺一直是他们寻找的目标。

　　在贵阳一家企业工作了6年的方小姐2005年在清镇规划的迎宾大道上选中了“阳光装饰城”的一间临街门面。

　　“这似乎是我想像中的门面”，方说，具有很多她看中的优点：毗邻大街、紧靠着装修市场内铺、铺面门口宽敞的人行道暗示着铺面可经营多种业态。然而，这个建材城是才竣工的新建筑，马路对面人烟稀少，沿街大量空置的门面让她有点害怕。热闹的地段买不起、买得起的地段不热闹，她决定搏一搏，就以6000元每平的单价买了45个平方的临街铺面。在建材城起步的头三年，房开商和业主签订了包租抵购房款协议，这三年颗粒无收。直到2008年年底协议到期租赁权返还业主后，建材市场和3年前相比已大不一样，入驻的商家和品牌越来越多，成为从贵阳进入清镇必经的东门桥地标性建筑。

　　建材城已经日趋成熟，在大量内铺走向租售潮后，临街商铺的优势凸显出来。她立即和地产中介签订代租合同，每年交一定的管理费，不仅可以防止商铺出现闲置，还可以减少和租赁户的联系。2009年，房地产市场涨声再起，她将月租提高到2000元。今年年初，和她的铺面类似地段的上市后，据说可以卖到1.5万/平，比当初上涨了3倍之多。如今物价年年上涨，而她还可以逐年提高租金，方说：“也算拥有了对冲通货膨胀的‘武器’”。

　　专业人士指出，市场上的独立门面价值比较高，一般返租期约3年，年回报在7%左右，只要过了2—3年的市场培育期，经营一旦稳定，后面的投资回报每年都会有一定程度的递增，因此绝大多数投资专家、普通投资者、经营商家等置业者都倾向于选择投资回报稳中有升的独立门面，而非只是回报稳定的产权式商铺。