国家统计局发布5月份CPI数据的当天,央行宣布从6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调存款准备金率后,大型银行存款准备金率高达21.5%,再创历史新高点。消息一出,给正在发生深刻变化的房地产市场再次带来深刻影响。

    目前已经有银行将首套房首付比例提至四成

    听到存款准备金率再上调的消息,省城购房者王先生的第一感觉就是“心头一紧”,“我买了套房子,本来因为信贷额度紧,贷款就不好申请,这下估计更难了!”王先生无奈地说。

    王先生属于首套房购房者,本月初通过中介购买了一套二手房,目前刚刚递交了贷款申请。中介告诉他,目前贷款很难申请,他们合作的两家银行有一家已经停止了二手房贷款,现在剩下的这家银行估计需要提高利率,连首付比例可能都要在基准利率的基础上提高。“这些都是我担心的,现在来看更可能了。”

    而省城一家银行的信贷部经理也坦言,“这下子信贷额度更紧了,对于我们这样的中小银行,可能每月能够审批的贷款笔数和额度要进一步缩减,不少银行可能会进一步要求客户提高首付的比例和利率。”

    记者也了解到,随着信贷额度的不断缩减,购房者在申请房贷时难度不断加大,不仅二套房首付和利率不断提高,首套房的利率要求提高也已成为普遍现象。不少银行的首套房利率从基准利率的1.1倍到1.2倍,最高的到了1.3倍。同时,还有部分银行早已经停止了二手房等房贷的申请。

    目前,购房者最为担心的是首套房首付比例的提高,记者了解到这种情况实际已经开始出现。一家国有银行历城支行的负责人表示,目前该行已经将首付款比例提至四成,同时根据不同客户的情况,将某些客户的首付款比例提至五成。

    记者还发现,虽然有的银行没有明确表示提高首套房首付比例,但在实际发放过程中缩减放款额度,“变相”提高了首付比例。购买首套房的市民赵先生从一家银行贷款,最终这家银行只发放了赵先生所申请额度的6成,赵先生的首付比例由3成提高到了5成以上。