“我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的(对房地产市场)‘救市’。”“今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生29日出席“中国房地产发展高峰论坛”时表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。

　　据《新京报》消息，聂梅生分析，此轮楼市调控，政府大量动用行政手段，就是“限购令”，调控从货币手段到了行政手段。投机性购房的比例下降，会使整个交易量下降7%，交易额会下降10%，“所以我认为，今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授也认为，今年下半年房价会出现明显下降，下降的幅度预计将达10%到15%。

　　聂梅生进一步对比称，“今年的情况绝对是跟去年不一样，去年是延续了适度宽松的货币政策，今年有吗？我们做了研究，现在的情况跟2008年很像。2008年把控制CPI作为第一要务，今年又是这样。我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的救市。”

　　此外，聂梅生认为，中国不可能参照国外，对所有的存量住宅征收房产税。

　　2008年下半年，由于金融危机蔓延，出于对“保增长”的需要，各地政府相继停止了2007年开始执行的楼市调控，并出台诸多购房优惠政策，这使得此后房价进一步走高。2010年4月，新一轮楼市调控次第展开，调控力度并逐渐扩展“限购令”等行政措施。■