位于山东省济南市位于历城区机场路的空港新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)就是这样的一个无证销售的楼盘，根据建设部相关规定，凡未取得完备合法手续，以旧村(居)改造名义，在集体所有或使用的土地上进行的开发建设项目均属违法项目，严重违反有关规划的必须限期拆除。专家认为：“这些楼盘不仅干扰了房地产市场，而且是严重干扰了建筑市场、建设项目的管理。有的直接违背了城市规划的布局。在这种情况下城市的基础设施也不可能马上给他配上，导致了城市发展、城市开发建设的整体混乱。房屋质量也不能得到保证。”

　　其实购房者也知道买这样的楼房是一次冒险，但由于面向中低偏下收入家庭的经济适用房难觅踪影。从某种意义上讲，无证楼盘充当了经济适用房的角色，当众多工薪族的薪水不足以购买动辄几十万元的商品房，而又没有经济适用房可供购买时，他们只好选择这些价格低廉的楼盘。

　　买房人最担心不能办房产证 空港新城与市建委的回答不一致

　　近年来，济南市对打击违规违法旧村居改造保持着高压态势，但部分“野楼盘”仍顶风而上，屡打不绝。近一段时间以来，城郊部分地区“野楼盘”又开始大张旗鼓地建设。一直以来，济南市城管执法局对本市的无证楼盘也进行了不止一次的检查，检查中发现，一些已经勒令关闭的无证楼盘售楼处又悄悄开张，被拆除的售楼广告又挂了出来。

　　其实很多购房者在购买住房时尤其关心项目的证件问题，因此，针对这一问题我们特意查询了济南市建委和空港新城项目售楼处的置业顾问。济南市建委的回答是：该项目并未在政府机构办理相关证件(商品房预售许可证)。而售楼处置业顾问的则声称：项目五证齐全，明年年底就可以交房。并且保证交房18个月可办理房产证。