委托他人还贷款却逾期38次 留信用污点男子成“冤大头”
来源：德州晚报
2011-05-27 11:58:20
近日，德城区市民艾先生拨打本报2220000热线，反映自己在买房还贷中遇到的麻烦事。2005年3月24日，他在齐河县购买了一套门市房和一套住房，并以个人名义向工行齐河支行申请贷款22.4万元，期限为10年。之后，他又与齐河齐齐发大市场经
近日，德城区市民艾先生拨打本报2220000热线，反映自己在买房还贷中遇到的麻烦事。2005年3月24日，他在齐河县购买了一套门市房和一套住房，并以个人名义向工行齐河支行申请贷款22.4万元，期限为10年。之后，他又与齐河齐齐发大市场经营管理有限公司签订了房屋租赁合同，约定该公司用每月收到的租金替艾先生向银行还贷。然而，该公司并没有按期将房租用于还贷款，三年多的时间造成艾先生38次逾期还款，导致艾先生从银行留下信用污点。
◎房租抵月供，委托还贷款
2005年3月份，市民艾先生看到一则房产宣传广告，楼盘项目地在齐河。当时出于投资考虑，他到齐河实地考察了该项目，并购买了一套门市房和一套住房。首付37499元，其余房款以个人名义向银行贷款22.4万元，月供2700多元，贷款期限为10年。
艾先生购买房屋后，又与齐河齐齐发大市场经营管理有限公司签订了一份租赁协议，约定艾先生的房屋委托给该公司每月代收租金，并将租金打入艾先生的银行借贷账户，按揭向银行交月供。
此后，艾先生向该公司提供了信贷所需要的所有证件和证明，并由该公司出面从工商银行齐河分行贷款成功。根据艾先生与该公司签订的合同，每月都由该公司代收租金还贷。
◎逾期还款38次，留信用污点
令艾先生始料不及的是，在贷款成功发放后，该公司并没有每月按时向银行还款，从而造成艾先生逾期还款38次。
2007年，艾先生需再次向银行贷款，但银行拒绝向艾先生提供贷款，原因是他在工行有20多次不良还款记录。此时艾先生才想到，自己在齐河购买房屋时曾经向银行贷款，会不会是对方没有按期向银行还款？后经查实，确实如此。于是，2007年艾先生便向对方提出了退房要求，并退房成功。
退房后，艾先生便催促该公司将自己在银行的贷款还清。但是，一直到2008年11月对方才将艾先生在银行的贷款还清，并且在艾先生退房后再次造成其多次逾期还款，从2005年4月至2008年11月，共造成艾先生累计38次逾期还款。
目前，艾先生因为在金融系统留有污点，个人贷款屡次遭拒。
◎银行可出证明，不影响以后贷款
艾先生认为，造成这么多次逾期还款与自己的大意有关系，当时对于个人的信用信息没有引起足够的重视。但是，令艾先生纳闷的是，贷款合同里面明明有自己的联系方式，为什么连续多次逾期还款却没有接到银行的催还通知？如今，如何消除这些不良信用记录，成为艾先生最关心的问题。
对此，记者咨询了中国工商银行齐河支行。“像艾先生这种情况现在很多，这与以前我们的征信管理不健全有关系，也与人们对自己在金融系统的信用记录不重视有关。目前，中国人民银行正在研究出台新的征信管理条例，这里面会有对艾先生这种信用污点的处理规定。”一名个人信贷业务工作人员对记者说，尽管目前艾先生的信用污点还不能及时消除，但是，如果艾先生已经还清贷款，而需要办理新的贷款业务或其他业务，可以到贷款银行开具信用证明，以证明艾先生不是恶意拖欠贷款，这样一般情况下不会影响艾先生去其他银行办理相关业务。
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