昨日，记者从萧山各银行了解到，目前我区仅建设银行将首套房贷首付比例提高到4成，而贷款利率基本都已上浮10%左右。不过，让购房者更焦急的是，很多银行贷款额度紧张，要想真正拿到贷款，通常要等一两个月左右。

　　建行提高首付比例至4成

　　建行浙江省分行日前发出通知，从本月5日起首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%，首付提高到4成，建行萧山支行也已开始执行。另外，记者从工、农、中等其他国有银行了解到，这些银行尚未接到调整首付比例的通知，仍按首付三成办理房贷，其他中小商业银行也未提高首付比例。

　　不过，各银行的贷款利率基本都已上浮，有的甚至已经实行了两三个月。“现在房贷利率别说优惠了，就连按基准利率计算也不多了。”据了解，由于信贷紧张，各银行纷纷上调贷款利率，幅度在10%左右。目前工行萧山支行首套房贷利率仍以基准利率执行，二套及以上房贷则上浮10%。农行萧山支行则对首套房利率上浮5%。

　　工行萧山支行客户经理郦宇表示，尽管多家银行尚未接到上调首付比例的通知，但现在信贷普遍紧张，提高首付比例、贷款利率将会成为趋势。

　　信贷紧张办理房贷要等待

　　在炎热的天气里，排队等候最让人心急。对购房者来说，除了首付比例、贷款利率提高，房贷申请排队也让他们非常上火。据了解，目前除了个别银行信贷稍显宽松，各大银行的房贷申请几乎都要排队等候。

　　郦宇介绍，该行虽然暂未提高首付比例，但现在贷款额度紧张，房贷申请通常要等上一两个月左右。

　　与大多数银行信贷紧张不同的是，农行信贷科负责人表示，该行信贷额度并不是非常紧张，而且对房贷申请通常会优先安排。

　　开发商紧张欲提前开盘

　　以往的调控一般持续时间不长，而从今年年初的“新国八条”到如今，调控风声似乎仍有加码的感觉。近日，记者就收到杭州下沙金隅观澜时代、和达城、时代山精装酒店、同方国际等楼盘的促销短信，但促销力度不大，一些商业性质房产的促销力度也在93折。

　　同样在萧山，恐慌于调控的再度加码、银行首付款、利率调整的因素，一些原本打算在今年下半年开盘的楼盘，纷纷调整了营销策略，预计在五六月会有一个开盘的小高潮。

　　而且鉴于楼市观望氛围持续，在年初开盘的一些主城区楼盘，去化率在五成多，开盘套数多的项目都不能达到销售一空的态势。由于，即将开盘的项目纷纷调低了开盘去化率的预期，大部分策划人员认为，在目前的情况下，开盘的房源当天能走掉五成以上就算不错了，所以开盘均价不敢“轻举妄动”。