2007年，娄底房地产业在全国如火如荼的大环境下也应声高走，房子未建即被定购一空的事时有发生，与此同时也有个别房地产商由于利益驱使不兑现承诺，损害了消费者的利益。此时，周向鲁和他的新国置业正忙于山海翠园的开发。山海翠园是位于娄底中心城区新星南路风景园林处路段的山景园林住宅，项目总用地面积19050.06平方米，总建筑面积为40963平方米，由12栋多层住宅组成，简洁舒适，实用温馨，在娄底地产界开创了人性化智能化设计的风尚。“选房申请书”当时定价每平米800多元。一位意向购房者看了山海翠园的设计图后，建议该项目适当增加绿化面积，让业主更加舒适，周向鲁当即召开紧急会议研究，最终增加了绿化面积。该人闻讯后非常感动，二话不说定下了一套房子。正是源于公司一贯以来的诚信开发商的良好形象，该项目刚一开盘就被抢购一空。

　　随着市场的变化，钢材、水泥等主要建材通通脱销，价格直线攀升且货源奇缺。一次，一小水泥厂老板找到周向鲁，提出只要使用该厂产品即可让利10%，周向鲁严词拒绝说：“就是项目晚完工几个月，成本再增加，我也不会用你的水泥。”一位朋友介绍某销售商来销售小厂轧制的钢材，并暗示此人颇有来头，将来可为他的公司办许多事，也遭周向鲁婉拒。周向鲁多次强调，宁可企业在该项目上不挣一分钱，也要把山海翠园做成居民心目中的放心房。

　　然而，各种因素叠加下来，山海翠园当初每平米800多元的单价远远低于综合成本价，新国置业的其他股东纷纷提议加价。这一提议并非无理，因为在与客户签订的“选房申请书”中，建设方并未承诺因原材料价格上涨房价保持不变，客户也不会有异议，也就是说，加价没有违背合同内容，更不是违法行为。可是，这一动议在董事会上被周向鲁一人否决，他说：“在优秀企业所应该具备的众多品质中,恪守诚信应当成为第一质。

　　诚信经营是企业经营最起码的条件，作为开发商一定要讲诚信，不能见利忘义，我们坚持的原则是，要么不承诺，一旦承诺就要做到，这就是一诺千金。”周向鲁的这“一诺”，山海翠园项目就让利700余万元。类似于这种情况的还有2009年着手开发、今年即将建成的武警星苑这一项目，同样让利600万元以上。

　　说真话，做扎实事，做老实人，这些看上去与经商之道相悖，实际上，人品才是最值钱的。小利靠智，大利靠德。好的品行往往会带给你意想不到的收获。周向鲁就认准了这条，他说：坦诚和实在，能够换来人与人之间的信任。诚而有信，方为人生。

　　在他的带领下，新国置业全体员工以服务、价格、质量为切入点，以诚信服务为立足点，以顾客和业主满意为目标，把先进的文化理念化为自觉的职业习惯，变成工作的快乐。近年来，所开发和承建的房地产业务，经过市级多个部门多次抽检，抽检合格率达100%。

　　心怀感恩，情系桑梓　　

　　有了诚信为民的信念，还必须有良好的执行和服务的态度，才能将大量繁复细致的工作做好。要实现前后两者的“无缝对接”，一个绕不开的基本前提就是打造一支高效卓越的企业团队。

 2010年 7月，周向鲁获得“娄底市首届道德模范奖”　郭国权/摄

　　 周向鲁一直把人本管理作为企业之本、竞争之本、发展之本，坚持以开阔的事业发展空间和优良的人才成长环境，有效的激励监督机制，培养造就了一支优秀的管理团队和拼搏进取的员工队伍。

　　新国置业总经理李津卫对此感慨良多。这位曾在北京大学学习经济管理的人才，曾在几家企业从事过管理工作。他说，像周向鲁这样自公司成立以来，从未安插一名亲戚进入公司的管理层。“用人不疑，疑人不用”，周向鲁这么做一方面说明他目光长远，无意于仅仅打造“家族式”作坊，另一方面也表现出他胸怀宽阔，对他的团队合作者给予了宝贵的信任。与此同时，“德才兼备，适才适所”的人才理念让不少员工凭借聪明才智走上了中高层管理岗位，“个个岗位有目标、人人肩上有责任”的管理机制强化了团队合作意识，“重奖不眼红、处罚不手软”的激励约束办法在企业内外有口皆碑，激发了公司上下蓬勃的活力和创造力。

　　基层的员工也感触很深：遇到生日有时自己和家人都忘了，然而人力资源部门却总是及时送达董事长的祝福和礼金，倘若遇上整十生日，礼金更令人欣喜，甚至员工的直系亲属遇上重大事情，公司部门领导包括周向鲁本人都会登门致意。2006年至2008年连续三年，新国置业按照有关政策为员工持续增长工资，“五险一金”无一拖欠。2009年由于金融危机的影响，许多企业开工不足无法足额发放工资，员工流失导致企业倒闭的事时有发生，然而新国置业却没有一个人离开。更有趣的是，明明已过了下班时间，办公室里大家仍忙乎着各自的工作，却从来无人提及“加班工资”。

　　作为公司的法人代表，周向鲁始终用责任和爱心诠释和谐。周向鲁认为，企业的发展，最终目的是服务社会、奉献社会，因此他一直以来把关心支持社会的福利事业作为企业经营的一项义务。他是一个企业家，更是一个慈善家。创办企业至今，他常怀感恩之心，热心公益事业，在捐资助学、抗灾救助方面都尽拳拳之心。“5 12”汶川大地震发生后，周向鲁在公司资金周转相对紧张的情况下，积极倡导并带头捐款，广大员工纷纷慷慨解囊，捐款18万余元，为灾区人民献上殷殷爱心。

　　曾获得2009年度娄底市娄星区见义勇为先进个人称号的陈建新，他的妻子陆金花今年5月突发急病，医生诊断为宫颈癌晚期。癌症治疗的高昂费用让这个本不富裕的家庭短时间内就债台高筑。周向鲁得知后，赶到医院看望，并当场送上1万元慰问金。周向鲁说：“陈建新是个硬汉子，他向社会贡献了自己的力量，在他遇到困难的时候，社会理应对他投入更多的帮助，这样才能让社会风气更加净化，才能显现出和谐社会的和谐力量。”

 周向鲁董事长赠送笔记本电脑给受助的双胞胎姐妹　郭国权/摄

　　旷佩玉和旷佩玲是涟源市桥头河石狗管理区群利村的双胞胎姐妹，几年前随父母来娄底市，租住在老街的危房里，父亲下岗多年，母亲身体不好没有工作，家里唯一的收入来源是依靠父亲做临时工挣点钱。今年高考，她们分别考取了625分、633分的高分，被武汉大学信息管理学院录取。

　　然而，因为家境贫困，面对别人可望而不可求的录取通知书，姐妹俩却愁眉不展。商量来商量去，她们的父母决定：哪怕砸锅卖铁，都要供两姐妹中的一个上大学。可是，手心手背都是肉，另一个孩子怎么办？做父母的如何忍心眼睁睁看着孩子断送前途？

　　正在一家人左右为难之时，闻讯而来的周向鲁向她们伸出了援助之手，不但主动承担了两姐妹的学费，而且还赠送了2台笔记本电脑给她们。开学伊始，周向鲁又委派专人专程送两姐妹去学校。险些与理想失之交臂的姐妹俩，生命中遇到了像周向鲁这样的“贵人”相助，由此也幸运地改变了人生的轨迹。姐妹俩对此感激不尽。周向鲁对她们说：“你不用记住我，也不用记住我们的企业。只要心存感恩，懂得是社会成就了你们，学成了记得回报社会，我就很开心了！”

　　闲暇之余，周向鲁除了博览群书，更多的是静心思考。回望过去的点点滴滴，静静的调整自己的每一根神经。风云际会的商海搏击，使他的眼光更加深邃，视野放得更宽，看得更远。

　　 天降我才付壮志，倾情不悔伴逍遥。有一个睿智诚信的领航者，有一个精锐坚韧的企业团队，有一群团结进取的企业员工，我们相信，在未来的商海大潮中，湖南新地企业集团远航的帆一定会扬得更高，路一定会行得更远。