销售均价为5438元/平方米,同比上涨4.6%;二手房成交面积24.49万平方米,同比下降7.8%

    一季度及4月份前三周的贵阳市商品房成交情况显示，房地产相关调控措施在贵阳市已经初显效果，房价涨幅趋缓，房价基本保持稳定，单周成交均价甚至开始出现下降趋势。

     适逢五一小长假来临，不少楼盘延续甚至加大了促销优惠措施，吸引购房者。尽管曾有坊间预言：最早5月份，贵阳房地产市场可能出现拐点，七、八月份出现转折一说，但目前依旧稳定的成交量，都让这些论调显得“为时尚早”。

均价小幅上涨

    贵阳市住建局公布的今年一季度房地产市场运行情况显示:今年一季度,贵阳市商品住房(不含经济适用住房)销售均价为5438元/平方米,同比上涨4.6%。

    其中,贵阳市云岩、南明两城区商品住房均价为6080元/平方米,金阳新区商品住房均价4433元/平方米。

    据统计,今年一季度,贵阳市商品房新增供应量减少,全市新建商品房批准上市面积126.48万平方米,同比下降2.9%;商品房登记销售量有所增长,商品房登记销售面积151.12万平方米,同比增长2.4%,其中住宅面积136.14万平方米,同比增长2.3%;二手房成交量持续下降,二手房成交面积24.49万平方米,同比下降7.8%。其中,二手住房成交面积22.02万平方米,同比下降8.6%。

    今年3月份,贵阳市房地产市场继续呈现调整态势,在调控政策作用下,购房者观望情绪加重,商品房新增供应减少,房价基本保持稳定。
 
显露回调迹象

    根据统计,今年3月28日至4月17日的三周时间内,贵阳市房价在经历了一段时间的持续上涨后出现回调迹象。

    3月28日至4月3日的一周时间内,贵阳市新建住房(含商品房和经济适用房)实际登记预售1369套,14.53万平方米,其中云岩、南明两城区成交642套,6.4万平方米,其余各区726套,8.11万平方米。

    均价方面,全市新建住房本期均价为4747元/平方米,其中云岩、南明两城区均价为5582元/平方米,环比上升3.9%,其余各区4091元/平方米,环比上升4.8%。