距新“国八条”出台已近三个月，北京房地产市场签约量一直呈下降趋势。但就在刚刚过去的一周，北京新房市场签约量突现反弹。据“链家地产”市场研究部统计，4月第三周北京新房市场签约量为2050套，日均签约293套。签约量环比上周增长73%。其中4月23、24日周末两天签约910套。创调控后新高。我爱我家、链家等多家中介机构分析认为，房山长阳国际城两限房项目入市，以及部分中小开发商推出房源优惠折扣力度的加大，促成此次北京楼市成交小高峰。

    我爱我家公司统计，4月共有近百个楼盘有明显的折扣，每平方米出现了1000元至6000元的优惠。此外，4月北京新建期房供应主要以郊区县项目为主。 “链家地产”市场研究部统计，截止到4月24日，4月份新开住宅项目一共有10个，其中郊区项目一共有8个，占总供应项目数的80%。其中郊区新开项目签约占4月新开期房总签约的70%，而市区项目签约率不足10% 。

    即使价格已现松动迹象，但仍未形成对市场成交的拉动作用。“链家地产”首席分析师张月特别指出，除去保障房项目签约，估计四月第三周北京新房市场日均签约量大约在200套左右，基本与上周持平。具体来看，截止到4月24日，4月份北京新房住宅日均认购套数为343套，创2011调控后新高。其中由于保障房项目集中认购，4月22日一天认购量为1349套。而4月18—21日日均认购量仅为198套。从第三周前4天的认购量来看，4月第三周市场认购仍处于调控后低位，但由于保障房的入市，导致周末两天的认购突然放量。