近几周的楼市成交数据处处透着诡异，先是金鼎香樟苑再次出现大量低价位成交，再是达安圣芭芭花园的成交价与报价相差近万元，而最新出炉的上周成交数据中，老牌豪宅上海紫园又高价售出34套房源……大背景下，此类案例难免令人诸多揣测。

　　达安圣芭芭花园：几十套房价差近万元 成交房来源不明似幽灵

　　上周，记者查看前一周楼市成交数据时发现莘闵板块的别墅老盘达安圣芭芭花园以13225元/平的周均价成交16套房源，但该盘去年底开盘所报均价为2.1万/平，其间相差近万元。

　　于是，记者急忙致电售楼处询问是否近期有降价活动，然而对方却十分困惑的表示从来没有卖过这个价位的房源，目前楼盘均价为2.2万/平，顶多只有98折的优惠。期间，记者马上在网上调出该案网上房地产的成交记录，以求对质，结果，却诡异的发现网上房地产显示该案在售的房源4月仅售出2套。

　　由于网上房地产共有7条该楼盘的销控信息，除了标注“达安圣芭芭花园（二期）”的显示在售外其余均显示“售完”。记者核对多家机构数据，均表明该盘确实成交了16套的情况下查看了其余“售完”的数据，最终在其中一条名为“达安圣芭芭花园”的记录中找到了这批房源。

　　记者根据这条信息中显示的电话号码再次连线，这次接线的人员表示，近期确实出售过一批过去留下的房源，但是已经售完了，如果想买房需拨打另一个电话。而对方给出的电话号码恰是记者第一次拨打的售楼处电话。不过，再度拨打售楼处电话时，销售却对这批“过去的房源”全不知情。

　　本周新出的上周成交数据中，记者却发现号称“已经售完”的低价房源又成交了25套，而根据网上房地产的数据，这批预售证为沪房地松字2011第011829号的房源共有67套住宅，截止本周三记者查看时已经显示4月售出60套房源，在显示“售完”的状态下，仍有7套房源不知所终。