自成都市限购令实施以来，楼市调控力度继续加大，需求市场继续受挫，导致4月住宅交易量再度走低，成交面积仅33.4万平米；下月恰逢“房交会”开展时机，各开发商必将加大产品及优惠推广力度，正面刺激需求市场，楼市成交量或将有所上升。

一、本月市场概况：

1、本月（03.26—04.25）主城区商品住宅成交：商品住宅成交面积为33.4万平米，环比下降2%；成交套数3493套，环比上涨6%。

2、本月（03.26—04.25）近郊商品住宅供销：本月近郊总成交：商品住宅成交面积67.3万平米，成交套数6167套，分别环比下降31%、26%；新增供应：供应面积和套数分别为118.7万平米和12193套，与上月供应量基本持平。

3、本月（03.26—04.25）土地市场供销：4月成都市土地市场无招挂牌土地成交；主城区继续以协议和行政划拨方式出让土地共计20宗，总成交面积合计606亩，土地使用性质以市政公共配套为主，地块集中分布在金牛区；另外本月主城区公告8商住土地，总面积622.3亩，其中4宗位于成华区、高新区2宗，武侯区和金牛区各1宗；郊县无土地公告。

4、本月（03.26—04.25）主城区商品房供应: 4月主城区有42个项目取得预售许可，较上月增加11个项目；但新增供应面积64.8万平米，环比上月下降5.4%，整体供应继续在低位运行。

5、本月（03.26—04.25）楼盘报广信息：本月主城区中，高新区报广投放继续位列第一，其他区域相对平稳，成华区报广投放最低；近郊中，双流、新都投放表现最为活跃，其他区域相对平稳；总体报广投放以产品推广为主题诉求，且以整版和1/2版为主；各品牌开发商中，蓝光、恒大、置信投放量最为活跃；另外本月华润无新报广动作。

6、本月（03.26—04.25）总结及下月走势预判：综合分析来看，4月成都市主城区住宅成交继续低迷，需求市场继续选择观望；预计下月在“房交会”开展的刺激作用下，部分需求客户会被释放出来，并且成交量出现大幅上涨的可能性较小。