5月1日以后，再发生物业企业未及时整改环境等问题时，也可用“信用保证金”来解决问题了。4月26日，记者从市物业管理中心获悉，为加强对物业服务企业的监管，牡丹江市出台了《牡丹江市物业服务信用保证金管理规定》，从5月1日开始，牡丹江市将开始实行物业服务信用保证金制度。

　　据了解，信用保证金是由物业服务企业支付，保证其履行合同义务的资金。凡在牡丹江市市区从事物业管理活动的物业服务企业，都须缴存物业服务信用保证金。物业服务信用保证金实行年度结算制度，上一年度信用保证金余额，自动转为下一年度信用保证金。物业服务信用保证金金额不足应缴纳的一半时，由市物业管理主管部门告知物业服务企业，物业服务企业应当自告知之日起30日内按照应缴纳额予以补足。

　　据介绍，对因物业服务企业退出管理项目或被业主炒掉的管理项目，市物业管理主管部门组织进行临时接管期间所发生的费用;物业管理区域环境脏乱差，影响居民正常生活，不及时整改，以及发生重大服务质量事故的，以及确需启用信用保证金的其他情况，经物业管理中心认定，将启用信用保证金。

　　目前，全市有物业管理企业71家、278个物业管理小区。过去，就曾出现过物业企业随意退出小区管理、对现有管理项目不用心管理导致小区环境脏乱差、物业管理用房和小区相关资料不按规定移交或不移交、未按物业服务合同规定对小区配套设施和设备未及时养护等现象。出台信用保证金制度，就是为了防止上述现象的发生，确保业主的合法权益。