在央行年内四次上调存款准备金率后，各银行流动资金进一步紧缩，信贷额度也出现紧张趋势，北京、广州、武汉等部分银行在办理房地产个人按揭贷款时，都出现了审批时间延长、手续要求增加、利率上浮的现象。

　　据新华网报道，中行、工行新闻发言人表示，目前其各分支机构均不存在停办个人房贷按揭业务的现象。不过，中行战略发展部副经理宗良(微博)承认，“存准率不断调高，监管指标层层加码，加上差别准备金率调整，银行所面临的资金面日益紧张。”光大银行(3.93,-0.01,-0.25%)个贷业务员也表示，“要是信贷额度太紧，有时银行确实会放缓个人房贷放款时间。”

　　报道称，交通银行(5.96,-0.03,-0.50%)首席经济学家连平(专栏)认为，由于货币政策从适度宽松转为稳健，今年初各大商业银行都主动减少了新增信贷规模，但“此次个别银行个人房贷停发应该只是银行暂时性调整”。兴业银行(29.61,-0.26,-0.87%)总行高管也表示，个人房贷业务回报相对较高、不良率较低、还能帮助银行扩大基础客户群，很难被银行放弃。

　　不过，银行2010年年报显示，招商银行(14.66,0.01,0.07%)、交通银行、深发展、中国银行(3.40,0.00,0.00%)等八家银行存贷比超过70%，逼近75%的监管红线。中国人民大学金融教授赵锡军认为，这些银行将不得不控制贷款发放的规模和数量。

　　2010年以来，央行已十次上调存款准备金率。在4月17日的年内第四次上调存款准备金率后，大型银行存款准备金率已达20.5%的历史高位。据财新《新世纪(21.83,-0.18,-0.82%)》周刊报道，银监会正着力推行的动态资本、动态拨备、杠杆率和流动性四大审慎监管工具，要求贷款损失准备监管实行基本标准和动态调整相结合，基本标准为拨备覆盖率150%，拨备率2.5%。■