南京润泰市场的B5厅原先是一幢两层楼房，二楼仓库，一楼摊位，专门经营五金器材，目前正在装修出新。在今年五一节之后，前去购物的群众将会发现原先的两层楼变成了三层楼。三楼是钢架结构的仓库，二楼是地板厅，一楼依然是五金厅，但是相比之前，如今的五金厅装修得非常豪华。

　　市场的档次提高了，五金厅的业主们却苦恼了，除他们原先自己装修过的摊位层高变矮了，无阁楼存放货物不便经营外，更让他们恼火的是，他们的东家润泰市场要求每个摊位交纳每平方米1000元的装修费用。在交涉中业主们提出，市场搞装修，为什么要业主出这笔钱！而润泰市场却高调宣扬，谁拒交装修费就取消谁的摊位经营权。甚至有业主说市场方面采用了欺骗恐吓、拉闸限电等手段逼迫业主顺从。记者就此事进行了调查。

　　4月8号，记者来到润泰市场B5厅，原先的摊位全部变成了大玻璃门包厢式的门店，走廊的灯还没装上，高档的地面上全是灰尘和垃圾，机器轰鸣，装修工人紧张忙碌地作业着，空气中飘散着刺鼻的装修气味。就是这样的一个环境，润泰市场方面要求五金业主们在4月10号开始就要进驻。业主王女士（化名）对记者说：“要求在4月28号前全部搬进去，5月1号地板厅开业，这样的环境人怎么受得了”？

　　由于装修，五金业主们全部搬到了B5厅边上的两排平房内过渡。一听说记者来采访装修费的事情，一群业主立即围了上来，大家你一言我一语交杂在一起，无奈的求助，愤怒的控诉，让记者记录不暇。王女士告诉记者，2004年进B5厅经营的时候，市场可真是门可罗雀，当时一个月的利润才200到300元，能熬的人熬了三四年才有所起色，耐不住的都走了，原先的业主现在已经没有几个了。如今市场的繁荣，业主们的功劳也不小。

　　记者了解到，像王女士这样的业主，在当初进场时就被市场要求自行对摊位进行装修，而且市场给出了4000到5000元的装修标准，低于这个标准的不给进场经营。于是王女士在交纳租金后，又自掏腰包5000元装修了自己的摊位，摊位层高可搭阁楼做仓库，几乎家家摊位都是这样的阁楼装修模式。而如今市场方面一纸函告，就让业主们的装修付之东流。

　　2010年12月，润泰市场书面通知B5厅业主，说为改善市场整体形象，促进市场提档升级，将对B5厅进行改造，市场将安排业主临时过渡搬迁，时间为12月13日到26日，B5厅业主必须统一签订协议书，拒签者将视为自动放弃在市场的经营权，市场不再为其安排摊位。

　　“这明摆的就是强迫吗，哪里还有公平？连讲理的机会都不给我们”。业主王先生（化名）这样对记者说。一说到不公平，业主们又倒出了一大堆，这也正是他们拒绝交纳这笔装修费用的理由。他们说，A4厅也是拆旧盖新的营业厅，也装潢的，但是没有要求那的业主交纳装修费用。那的业主是2009年11月进驻的，也都是老业主，使用的租赁合同和B5厅业主也是一样的内容。与B5厅一路之隔的B8厅2009年拆旧平房盖新楼，在建设中与B5厅楼体相连为一整体，马上一同进驻新厅开业，原B8厅的业主也是没有被要求交纳装潢费。日杂厅有大约4排，几十家门面基本与A4厅的业主同期进驻，也是拆旧盖新的，没有要求交纳装修费用。有业主提出，二楼招商卖地板，三楼的仓库早已租出去了，一楼的五金业主们都是经营消防器材、大型水暖管件的，将要面临没有仓库堆放货物的窘境。

　　这一切，业主们都向市场方面提出过，业主们说市场方面没有给出解决方案，却在12月10号给每个业主发了一纸协议。从法律角度来说，这只是个函告，只要业主不认可，就只能代表市场单方面的意思。可是业主却不得不在上面签字表示同意。记者仔细研究这张协议书，发现在第七条中说B5厅所有摊位玻璃包间由市场方统一施工，部分装修费用由业主承担，收费标准为1000元每平方米，业主必须在回迁前交纳完毕，若拒交费用，视为自动放弃摊位经营权。第八条中说，业主必须在2010年12月26日前搬出B5厅，延期超过3天的，市场有权解除与业主签定的原租赁合同，且不承担任何违约或赔偿责任。

　　仅仅这两条就让业主们束手无策了，其原因就在于业主们与市场方面的租赁合同是一年一签，不交装修费，那就不续签合同，也就是“业主自动放弃经营权”。两权相害取其轻，如果这样抵抗，业主的损失将大于装修的费用。有一位业主说，如果以后不租了，这笔装修费该怎么算，市场一直没有给个说法。另一位业主说，问题关键是在于这笔装修费用该不该算在业主头上，合理不合理。

　　王女士对记者说，在和市场的交涉中，有人向市场提出说交钱也可以，但是能不能10年不涨房租呢？当时市场方面那位经理给出的答复是不可能，说装修就是为了给你们业主更好的转让。当时就有业主回答说，“我们是来经营五金的还是来倒卖摊位的呢”？王先生对记者说，开始时房租是55元一平方米每月租金，现在涨到70元了，他担心的是前面他交了装潢费，后面紧跟着涨房租怎么办，合同一年一签，不干了装潢费带不走。

　　王先生对记者说，刚才他去找了某某业主，就是被市场方面电话催交费用的，电话里说不交钱就拉闸限电，这是真事，但是他不愿意和记者反映此事，主要还是怕市场方面翻脸。王先生说一共有56个摊位涉及此事，他们在市场面前就是弱势群体，任由宰割。

　　记者手里有一封B5厅40多名业主的联名求助信，有的业主还没有来得及在上面写下自己的名字。56名业主都是在协议上签过字的，在“认可”了润泰市场的“蛮横”行为之后，立即联名向媒体发出求助，要捍卫自己的合法权益。业主们的权力和利益当然受法律的保护，但是法律界却只能对此事中的业主表示同情，无法给予帮助。

　　记者就此事进行法律咨询时，律师给出的说法是，作为业主方面，是进行了成本测算后才承租的，在知晓市场执行合同一年一签的前提下，就应该有一定的危险预见。由于市场的原因导致双方意见不一，市场方面就该执行原合同，业主可以不搬离，但是业主却面临不续签合同的危险。这是市场方面拿业主的利益不当回事，钻了一个合理合法的空子，只能从有违诚信的角度来谴责他。手握合同主动，却在协议内容上加重了对方义务的条款，这明显是不公平的。