常言道：“民以食为天，商以信为本”，一句短短的十字民谚后半句道出了商业经营的不二法门。然而在现实社会当中，个别企业商家为了追求其自身利益的最大化，在经营的过程中不择手段，更有极端的不惜以身试法，似乎诚信经营早已被他们抛到了脑后。近日，记者接到了北京市中天宏业房地产咨询有限责任公司（以下简称中天宏业）的举报，该公司称，与该公司进行业务往来的北京市中地房地产开发有限公司（以下简称中地公司）的企业行为涉及商业诈骗。经过记者多次的走访摸排，一步步地了解明晰了中天宏业与中地公司整个事件的来龙去脉，也使得这起涉及数十亿元金额的商业案件浮出水面。

　　了解北京房价地价的人们都一目了然，在北京市二环路以内中心城区的房地产价格可谓是寸土寸金，然而早在2006年时，北京市东城区东二环路附近东四十条桥的“华普中心”I段却是北京市最大的烂尾楼之一。那么在这样一个黄金地理位置、区位优势高度突出，而且项目建设之时京城房地产项目并不紧俏、土地取得成本和建筑安装成本都相对低廉的房地产项目为什么会“无果而终”呢？

　　原来，“华普中心”I段是华普中心开发项目的地块之一，由中地公司投资开发并进行建设。中地公司成立于1998年，由北京华普产业集团有限公司及其关联公司控股。2006年之前，中地公司从北京市东开城市建设综合开发公司处取得了“华普中心”项目的土地使用权和开发权后，却没有将款项用于项目开发建设，因此就更加无法向东开城市建设综合开发公司分配项目开发收益。后来，东开城市建设综合开发公司同中地公司进行了司法调解，从调解文件中记者获悉，当年中地公司开发的“华普中心”项目应向东开城市建设综合开发公司支付项目收益1.7878亿元，这笔开发收入至今有没有进入东开城市建设综合开发公司的账户，尚且不得而知。

　　经过记者的多方调查了解到，中地公司以“华普中心”项目抵押取得的贷款并没有用于该项目的开发建设，而是被华普集团挪为它用。华普集团的这一行为，直接导致了中地公司不仅无法偿还中国农业银行北京市东城区支行和北京银行的贷款2.8亿元，还拖欠项目承包商北京城建五建设工程有限公司的工程款0.9亿元。

　　2006年6月，中地公司通过商品房预售的形式向中天宏业出售了其“华普中心”I段写字楼。中天宏业在支付房款后，将“华普中心”I段写字楼更名为“中汇广场”。作为此处商品房的买方，中天宏业哪里知道卖方中地公司的各种债务关系？中地公司隐瞒其所欠东开城市建设综合开发公司和北京银行、农业银行等债权人的款项，中天宏业一概不知。

　　好景不长，“华普中心”I段写字楼（即“中汇广场”）被当成是中地公司的财产，遭到了北京市高级人民法院，北京市第一中级人民法院、北京市第二中级人民法院的联合查封。此次查封行动过后，中地公司成功地逃脱了总计6.8亿元的巨额债务。后来，中天宏业通过法律途径夺回了该处房产的使用权，而中天宏业作为该处房产的现有产权人，却至今得不到此处房产的房屋产权证。

　　屋漏偏逢连夜雨，当中天宏业得知了这起房地产交易案件的幕后事件时，公司的处境已经到了难以维系的程度。原来，“华普中心”I段写字楼（即“中汇广场”）的开发建设商中地公司不仅将该楼盘整体出售给了中天宏业，他们还将该楼盘的部门房屋出售给了东方集团投资控股有限公司、沈阳盛京银行、国家核电技术有限公司、中美集团等企业。中天宏业的工作人员通过艰难的协商，才和盛京银行等企业完成了交涉，中天宏业暂时保留该楼盘的使用权。

　　中地公司的这一行为，已经毫不保留地展现出了他们“一房多卖”的行径。这种行为已经不能简单地归结为商业诈骗行为，而是他们在以自身的意愿来挑战法律的权威性。

　　另据调查记者获悉，中地公司还将其所开发的“华普花园”（即华普中心III段）多套住宅进行了“一房多卖”式的交易，交易房产已经被银行申请司法查封。这一事件导致了近百名小区业主无法如期获得房屋产权证书，从而引发大量的社会群体性事件和诉讼纠纷案件。通过互联网搜索引擎搜索“华普花园一房多卖”等关键词，显示出来的是数以万计的相关报道。

　　记者查阅了2009年当年国内多家媒体关于此事件的报道，中地公司在司法诉讼程序中已经确认，因小区业主要求支付退房款，该公司仅华普花园一房多卖所欠债务约人民币7564.65万元，而且大多数已经获得法院的判决。再加上其他债务和欠税，累计债务远远超过了2亿元人民币。

　　另据记者在中天宏业采访时获悉，该公司按照预售合同向中地公司累计支付了购房款13亿元。中天宏业出于对中地公司经营状况的担心，也为了使“华普中心”I段写字楼尽快摆脱烂尾楼的状态，中天宏业决定将购房款中的一部分直接用于偿还中地公司从浦发银行得来的贷款，一部分用于向工程开发商支付工程款。截止2008年2月，由中天宏业代替中地公司结清了“华普中心”I段写字楼95%的工程款项，除了帮中地公司清理了部分债务后，剩余款项全部支付给了中地公司。

　　而中地公司在收到上述款项的同时，却将更大的债务问题强加给了“华普中心”I段写字楼。很明确，中地公司的这一做法，就是想要中天宏业为他更大的债务问题来进行买单。通过种种事件不难发现，中地公司向银行申请的贷款和买方支付的房款用于支付该项目建设的微乎其微，而中地公司却在“华普中心”I段项目中获得了大量的收益。

　　2008年4月29日，中天宏业因与中地公司就“华普中心”I段写字楼交易产生的争议，提请中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。2009年8月7日，中国国际经济贸易仲裁委员会做出裁决，认定中天宏业的预售合同合法有效，要求中地公司将“华普中心”I段写字楼（即“中汇广场”）物业交付中天宏业并办理房产权过户登记。如中地公司不履行协助义务，则中天宏业可根据本裁决向政府主管部门办理有关房屋权属转移登记手续。

　　中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁生效后，中地公司一直没有履行裁定书所确定的义务。2010年2月5日，北京市第二中级人民法院就中天宏业的申请做出“（2010）二中执字第387号《执行裁定书》”做出强制执行措施，但时至今日，该裁定依然没能执行。

　　为什么中天宏业在企业行为完全合法合理的条件之下，却得不到应有的利益呢？这一系列事件背后究竟隐藏着多少暗箱操作的东西？为此，记者深表质疑。而如今，中天宏业还在诚信经营和企业维权的道路上苦苦求索着。

　　而华普集团，中地公司的实际控股人名叫翦某，早在他经营华普集团的时期，该企业就被曝出存在巨大的财务问题。据北京房地产交易管理网的报道，翦英海经营的华普集团曾涉嫌虚构质押物进行非法骗贷，翦英海本人也曾受过警方的侦查，然而至今，翦英海依然逍遥法外。

　　另据2011年3月31日的《京华时报》报道，翦某经营的华普集团涉及恶意拖欠劳动者工资待遇遭到曝光。那么不难看出，这样一个在经营中存在巨大问题，且有挑战法律权威的公司，还存在着什么诚信经营呢？与华普集团合作的企业怎能不会受到商业诈骗呢？

　　记者在中天宏业采访时了解到，“华普大厦”I段工程还多出存在着严重的质量问题。该建筑承包商8年中从中地公司拿到的工程款微乎其微，中地公司的副总经理王晓东还从电梯采购安装工程项目中饱私囊，严重影响建筑施工的质量。中天宏业投入大量资金对现有楼体进行了改造，才使得该楼宇能够正常运营。

　　几家欢乐几家愁，现在的中天宏业依然在举步维艰，而现在的中地公司则是“一派祥和”。但是请不要忘记，这种貌似祥和的背后却隐藏着巨大的波澜，因为有人、有企业胆敢以身试法，那么他必将得到法律公正的裁决和严厉的惩处。

　　【短评】

　　一个中天宏业，一个中地公司，从名称上看，也确实是天与地的区别。诚信经营的企业至今苦苦求索，商业诈骗的企业却总是渔翁得利。那么在这样一起事件中是否在拷问着我们的社会和社会仲裁机构，司法体系呢？在这起案件中，我们不得不总结出，商业诈骗在这起案件中大行其道，而诚信经营却成了最大的受害者，由此看来，对于中天宏业而言，诚信经营路在何方，而对于更多的企业而言，则更多的是深思和扪心自问。