申城楼市在三月下旬新盘上市“破冰井喷”后，四月供有望继续放量，其中优惠的项目也将随之增多。数据显示，4月预推的40个楼盘中，已有30余个明确表示开盘会有优惠措施，占到总数的八成左右。

　　据搜房数据监控中心的统计显示，上海市2011年4月打折优惠楼盘120个(包括别墅)，环比3月份增长26%，这也一举扭转了1至3月受供应锐减造成优惠楼盘持续下滑的局面，月度优惠楼盘数量的首度上升。

　　业内分析认为，在新政经历2个月的消化期后，开发商渐渐由观望转为积极入市，而随着开盘数量的持续增多，楼市“银四”有望出现。而中房信分析师薛建雄甚至向记者做出大胆预测，伴随3月底的市场的启动，4月楼市可能出现量价齐升的局面。

　　从环线分布上，优惠楼盘主要集中在中外环间与外环以外，环比上月分别大涨50%和24%，共计超过90个楼盘，占总优惠楼盘的八成。对此，搜房分析师文喜认为，新政落地已近2个月，刚需购房逐渐开始抬头，在政策引导下，这部分购买力对外环外的低总价、小户型楼盘关注更多。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍在接受新民网独家采访时指出，四月开盘数量继续上升已是定局，就目前来看新开楼盘或多或少都会做一些优惠折扣，但可能仍将以试探为主。

　　他预计，与2008年的情况类似，未来大规模的降价仍将以品牌开发商作为“带头大哥”。“尤其是绿地这样的‘跑量’的房企，相对于利润率他们更关注项目开发的流转速度，很可能率先全面降价。”