“3月底存款准备金率将再次上调”的传闻昨晚被证实，央行上调存款准备金率的消息，让已经急速降温的楼市再度蒙霜。

　　2月份，尽管受到新政“末班车”效应影响，本市商品房成交量环比上涨15.77%，但商品房成交价格环比仍下跌2.55%，二手房市场则呈现量价齐跌局面，成交量和价格分别下跌39.1%和1.1%。进入3月份，成交量逐周下降，周环比跌幅都在两位数水平。此前有业内人士表示：“如果央行再出台任何形式的紧缩政策，楼市肯定还会雪上加霜。”昨天央行上调准备金率的消息则恰好印证了地产业内人士的担忧。

　　“存款准备金率上调并不会形成还款压力，但在心理上总让人觉得政策越收越紧，楼市以后的走势也会越来越不可预测。如果房价降了，损失只能我们自己扛，所以还是先观望一下。”打算改善居住条件的陈女士本来计划把现有的一居室住房换成120平方米左右的三居室，但接连出台的新政让她对房价走势很不放心，改善计划也因此搁置。

　　开发商们对于央行上调准备金率的做法则更加敏感。有业内人士认为，存款准备金率的上调意味着贷款难度的增加，这意味着开发商要继续拓展就必须具备更强的资金实力，同时需要拓展更多元化的资金渠道，而在地产市场整体快速降温的今天，这些条件都变得越来越难以实现。

　　因此，多数开发企业眼下都选择观望，即放缓项目拓展速度，同时对于进行中的项目也暂缓上市，并适当调整产品类型，适应新政后市场需求。