据了解，按照南京市细则执行差别化信贷的规定，新政策之后，二套房首付比例提高至6成，利率为基准利率的1.1倍。“首套房利率比规定的二套房标准还高，这样的贷款真的吃不消，只能放弃暂时放弃”，小王颇为无奈的表示。

　　利率上浮20%意味着什么呢？记者算了一笔账，以额度为100万，周期20年，采用等额本息还款方式的贷款为例。按照基准利率计算，月供大约为7514元，而按1.2倍来算，每月则需多支付800元左右。对购房者而言，这是个不小的压力。

　　民生银行大幅提高首套房贷款利率，那其他家银行动态如何？记者采访了南京多家银行，除了民生银行，工商银行、兴业银行两家也已经开始执行与民生同样的首套房利率标准。其中，兴业银行暂时只针对高档房市场。而中国银行、交通银行、建设银行、深发银行、中信银行等多家银行对首套房暂时还只是执行基准利率，但深发展银行工作人员表示，“审批周期可能会比较长。”

　　“既然是市场经济，银行当然也得考虑成本”，中信银行上海路支行行长助理周锡敏表示，“现在存款准备金率已经达到历史高位，银行信贷额度比较紧张。大幅提高首套房利率，也是为了实现利润最大化。”

　　“这也许这只是冰山一角，传递出了一种不好的信息，银行也差钱了。虽然现在只有少数银行这么做，但不排除其他银行会跟进。”世纪天城负责销售的翁经理判断，由于江宁、江北这两个板块首次置业的比例比较高，对贷款的依赖程度也比较高，会受到严重冲击。

　　“随着利率的提高，刚需承受的压力将逐渐增大。在目前市场观望气氛弥漫的情况下，受此影响而放弃购房的人将逐渐增多。限购让改善型房源受伤，而首套房利率的提高则重点打击刚需市场”，翁经理认为，对于开发商而言，首套房利率提高在进一步限制楼市购买力的同时，也意味着开发贷获取的难度及成本都会加大，是个双重打击。