伪造租房发票去骗提公积金账户的做法，今后将不能得逞。记者昨天从北京住房公积金管理中心了解到，公积金中心开始与地税部门联合核查申请人提交的租房发票，申请人一旦被查出使用假发票，不但当次申请不被允许，其违规行为还可能被记入征信记录，在一段时间内被禁止提取公积金。

代开票收取3%至4%的手续费

从去年开始，北京出现许多假冒公积金提取中心，收取提取额3%、4%的手续费，就能帮不租房的“租客”代开租房发票，用以骗提公积金。

“最近一段时间，使用假发票提取公积金账户余额的违规现象比较突出，公积金中心已和地税部门一起，联合开展发票真伪的核查，杜绝使用假发票骗提行为。”96155客服人员告诉记者，根据审核新规，分中心通过对假发票的鉴定，查询房屋租赁登记来鉴别租房是否属实。

开假票将影响信用等级

按照现行的提取办法，因租房提出公积金提取申请的缴存人需将身份证、租房合同和发票提交给所在单位的公积金业务部门，并填写提取证明。单位持提取证明及相关材料，统一向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。审核准予提取的，中心会在3日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户；不准予提取的，也会告知申请人具体原因。

“一旦管理中心查验出假租房发票，便会在3日内告知申请人；一部分进度较快的管理部，甚至可以在提交材料当场查验出发票的真伪，立即做出准予提取或者不准予提取的决定。”客服人员表示，申请人因提交伪造材料而未获准提取公积金的行为，会影响到其在公积金系统中的信用等级，一定时间内不再受理其提取申请。

提公积金开票要花1200元

代开发票泛滥，也有部分原因是承租人开具发票的成本较高。“在‘卖方’主导的租赁市场，5%的房租营业税，都从房主转移到了房客身上。若以每月2000元的房租计算，提取一年的公积金，租房人就得先支付1200元的发票钱。”

伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，在香港，办理租赁登记备案，房主只需缴纳3％。的印花税，而且只有备案的房屋才可得到法律保护。而北京目前登记备案需要缴纳5%的综合税，且在法律效力环节没有硬性规定。所以，房主大多缺乏完税及登记备案的动力，全市的租赁登记备案率不到市场的10%。“承租人在租房的过程中，可以和房主协商，将提供发票的条款写进合同，以增加对自身权利的保障。”

记者从市住建委了解到，建立全市统一的房屋租赁信息平台，近日已被列入日程。筹划中的信息平台，可以显示真实的房屋数量、租赁价格等信息，让租赁双方更透明地了解市场情况。