轨道交通的建设对房产市场势必也会产生很大的影响，到底城市轨道交通对房产市场的影响会有多大呢？下面我们看看已通地铁的北京和准备建设地铁的沈阳这两个城市场的轨道交通对房地产的影响。

　　北京是我国最早开通地铁的城市。北京地铁的建成对周边房产市场的推动非常明显。主要的影响表现在：1，地铁的开通带动地铁周边房价和租金的上涨。据北京中原三级市场研究部调查显示：因地铁10号线因素带来的房价上涨现象占到15%左右。房价的上涨现象不仅没有影响到购房者的热情，反而使购房者更加关注10号线周边区域的市场前景，二手市场销售情况良好，租赁市场也受到带动作用。2，大提升轨道交通盲区房产的价格。如三元桥区域，过去缺少轨道交通便利优势，机场快轨和10号线使得三元桥区域房产市场也迅速升温。据北京中原三级市场研究部的数据显示，2009年10月份到09年年底，三元桥区域在整个房产市场形式一片良好的情况下，房产交易达到一个高潮，二手商品房市场成交均价在20000元/平方米—23000元/平方米。而在2010年7月份10号线开通运行后，每套房屋的租赁价格也平均上涨了500元/月。

　　北京中原三级市场研究部的专业人士认为，一条轨道交通平均会为沿线房价带来8%—20%的上涨；而轨道交通的开通运行也会在很大程度上促进沿线租赁市场的升温，平均一套房会有300元/月-500元/月的上涨。