云南弘石律师事务所伍开国律师坐镇维权热线，针对市民关心的疑难法律问题，一一为市民答疑解惑。

　　刘先生：我2009年登记结婚，婚后，妻子一直居住在我婚前所买的房子里。现在房子面临拆迁，拆迁部门跟我签订了一份拆迁补偿协议，约定以相同面积的回迁房对我实行产权置换。我想问，如果我离婚了，妻子是否有权分割这套回迁房？

　　伍开国：你婚前所买的房屋系你婚前个人财产。虽然，该回迁房从取得时间来看，系你们婚姻关系存续期间所得，但该回迁房是对你婚前个人房屋被拆的一个等额的补偿。因此，该回迁房属你的个人财产，在离婚时，妻子无权对其分割。同样的，在婚姻关系存续期间，一方婚前房屋被拆所获得的补偿款，仍系一方的个人财产，另一方无权对其分割。

　　牟女士：我爸和李某1998年登记结婚，双方都是再婚。结婚时，李某有个3岁女儿赵某，一直跟李某和我爸生活。现我爸因病去世了，赵某有没有权利继承我爸的遗产？

　　伍开国：赵某跟你父亲是继父与继女之间的关系，继父母与继子女之间是否能够相互继承，关键要看他们之间是否具有扶养关系。有扶养关系的继父母与继子女之间，可以相互继承。赵某自3岁起一直随你父亲生活，双方形成了一种事实上的扶养关系，因此，赵某有权利继承你爸的遗产。

　　牛先生：我跟一家公司签订了一份3年期的劳动合同，合同约定，若我中途毁约的话，需向公司支付5万元的违约金。现在公司没为我购买社会保险，我想解除与公司的劳动合同。我是否要向公司支付违约金？

　　伍开国：你无需向公司支付任何违约金。我国《劳动法》及《劳动合同法》规定，只有在两种情况下，用人单位才可以向劳动者追究违约责任：一是用人单位为劳动者进行专项业务培训，并约定了服务期，劳动者中途毁约的；二是劳动者与用人单位签订了保密协议，劳动者泄露了用人单位商业秘密的。其他情形，用人单位均不得与劳动者约定违约责任，因此，公司与你约定的5万元的违约条款无效。因公司未给你购买社会保险，违反了《劳动法》的相关规定，你可以解除与公司的劳动合同。

　　秦女士：我跟一家房地产公司签订了一份购房协议，约定2010年12月1日交房，但开发商至今没有交房。协议中对迟延交付房屋的违约责任没有进行约定。我能否追究开发商的违约责任？应如何计算违约金？

　　伍开国：开发商迟延交付房屋的行为已经构成违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同中未约定违约金数额的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当然，自你催告交房后，开发商在3个月内仍未交付的，你可以解除与开发商签订的合同，并要求其赔偿损失。

　　梁先生：我借给朋友3万元，他给我出具了一张借条，出具的时间是2008年6月，借条中没有对还款期限进行约定。因我前两年一直在外地工作，也没有向他要过钱。我要是现在起诉他的话，有没有超过诉讼时效？

　　伍开国：根据《民法通则》的相关规定，民间借贷的诉讼时效期间为2年。虽然你朋友给你出具的借条的时间为2008年6月，但因借条中没有约定还款期限，你可以随时向他主张权利，要回欠款，诉讼时效自你向其主张权利时起算。当然，若借条中约定了还款期限，则自约定的还款期限起算。