持续的好天气下，昆明楼市数据也跟着有了好转。数据显示，过完春节传统大假后，昆明楼市又找回了春节前的感觉，上周成交数据迅速蹿高，共成交各类商品房2023套，成交面积和金额分别为1.8万平方米、12.7亿元，成交均价7071元/平方米。各项数据均有明显涨幅，成交量环比上涨86.4%,已接近节前水平。

    上周卖房2023套 回归“正常”

    经历了节假日的徘徊后，上周昆明楼市数据又“弹”至春节前的正常情况了。来自昆明市房产信息网的数据显示，2月20日至26日的一周里，昆明主城四区新房成交量共成交各类商品房2023套，日均成交289套新房，单日成交量为406套，最低118套。环比前一周，周成交套可以说是来了个大翻身，环比涨幅达81.7%。尽管还没完全回升至去年底以及春节前的水平，但总算有些接近了。

    与成交量一致，上周昆明楼市成交面积达到了1.8万平方米，环比涨幅为86.4%；成交金额12.7亿元，环比涨幅翻番。成交均价也有明显涨幅，涨幅为16.1%，约为7071元/平方米。

    业内人士分析，由于近期部分恐慌性购房需求仍在积极买房，部分担心政策有变的开发商也在积极出货，在具体的调控政策落实前，昆明楼市成交数据在一段时间内都可能出现明显提升。

    调控升级 成交或下滑优惠增加

    近日，全国楼市“限购”“房产税”等消息仍在盛传，2月26日，昆明楼市也传出了限购细则。这在网友们中激起了广泛讨论。网友“生气了烦躁了”表示，从去年以来的经历来看，这种住房限购令在一些地方反而强化了居民进入住房投机炒作的动机。也有网友表示，只要调控一直在，不相信房价会始终居高不下。

    一旦政策落实并严格执行，昆明楼市成交数据可能出现下滑。业内人士分析，在短期内，尽管严厉的楼市调控不会对昆明楼市产生致命影响，但一定范围内的观望情绪，必将导致楼市成交量出现下滑，并给开发商带来压力，最终楼市优惠可能增加。