“国十条”、“新国五条”及最新出台的“新国八条”，多项房地产调控政策将给房地产市场带来怎样的影响？省经济信息中心经济预测处日前发布分析报告，认为新政可能对合肥房地产市场形成较大冲击。

　　分析报告认为，从住房需求来看，由于受观望气氛浓厚、住房购置成本增加、限购政策等因素的影响，预计今年将会继续放缓。在合肥的外地购房者占近半，随着限购政策的逐步细化落实，对合肥房地产市场可能形成较大冲击。而对于省内三四线城市，由于房价相对较低，受政策的倒逼作用影响，将吸引资金向三四线城市转移。

　　分析报告认为，受此次调控限购、限贷、限价政策的影响，房地产调控政策环境趋紧，将进一步抑制投资、投机性购房，增加购房成本，住房需求放缓，将遏制房价过快上涨的势头。未来数月，随着保障性住房和廉租房供给的增加，将拉低市场平均房价。但由于目前货币供应量仍较高，实际房价抑制效果仍要看政策落实和持续情况。