银监会银行风险控制、新国八条、央行加息，2011年的中国房地产市场迎来了更为严峻的考验。近日，记者采访城区多家银行得知，市民的个人贷款申请也受到限制，目前除交通银行和农业银行之外，岳阳的其他银行已经全面取消首套房贷利率的优惠，二套房的首付也提至六成。

　　贷款折扣骤减房子首付飙升

　　业内人士表示，在目前政策趋紧的情况下，已经很难有优惠利率；虽然还未正式下发通知宣布取消首套房贷八五折优惠，但购房者真正享受到的可能性很小。记者从城区多家银行获悉，目前岳阳大多数银行已经全面取消了首套房贷利率的优惠，但已经办理好的存量贷款，暂时还按照贷款合同的贷款利率优惠政策施行。

　　据了解，目前岳阳除了交通银行沃德客户和农行优质客户之外，岳阳的几家银行均已经全面取消了首套房贷款利率优惠。而农行个贷部负责人表示，今年的贷款限制已经是所有银行面临的难题，不仅是市民的个人贷款，企业的贷款也将受到限制。

　　记者从各银行个贷相关部门获悉，“新国八条”出台后，岳阳已全面实施了房贷新规，二套房贷首付已经提升至六成，贷款利率为基准利率的1.1倍。此外，记者获悉，个别银行因规模控制问题，对二套房的放贷工作保持谨慎、保守的态度。

　　银行按月放贷市民排队苦等

　　城区某银行个贷部经理表示，受央行货币政策影响，加上银监局窗口指导，银行信贷已成为紧缺资源。“由于国家多部门联手调控，今年银行的贷款规模受到了极大的限制。”记者了解到，虽然方式各异，但是目前各银行的贷款几乎都是按月分配规模，比如交通银行除了按月控制规模之外，每个季度也有规模限制。而岳阳工商银行的规模控制则是根据省分行的规模额度总量来按月进行分配。

　　银行贷款规模的吃紧直接影响到房贷申请的发放，每到月底，各银行个贷部的贷款申请资料就积累了厚厚一摞，市民房贷排队期限“遥遥无期”。而对于市民房贷排队的现象，多家银行的个贷部负责人均表示无法给明确答复，“每个月规模并不尽相同，所以每个月的发放情况也会不同，至于何时可以拨出贷款，我们只能看额度的分配。”