“如果您是第一次购房，有上海市户籍，还是可以申请我们银行的个人按揭贷款的。利率85折优惠，从申请到放款大约需要一个月的时间。”某大型国有银行的客服热线接线员说。

    但据中国证券报记者了解，这家银行在1月份的前几天已经放了几十亿元的贷款，也就是说把全年额度的将近50%都用完了。别说利率85折，就是基准利率的个人房贷也已经无力发放了。

    “有些银行甚至停止了第一套房的按揭贷款，有大行也有小行。不是这些银行不愿意做房贷业务，而是实在无钱可放。”某房产数据提供商的相关人士介绍。

    该人士分析，因为存款准备金率不断上调，银行的流动性被不断收紧。有些银行的信贷额度甚至到了按日控制的地步。就是说有多少钱进来，才能放多少贷款下去。更有甚者，不仅信贷员目前的任务是拉存款，连银行的管理部门甚至都背上了存款指标。在这种情况下，即使一线业务部门愿意做房贷业务，也是有心无力。对于银行必须维持的优质客户，利率也是最多打95折，“意思一下”而已。