树标杆房企，住宜居楼盘。备受购房者及业界瞩目的“东莞首届资信地产10强”评选活动，将于今日下午三时启动专家评审会，专家评委将初步评审出“东莞首届资信地产10强”，再结合3月10日截止的网友投票，最终确定10强名单。3月15日，将公布“东莞首届资信地产10强”名单、“东莞宜居楼盘”名单、网友竞猜获奖名单。3月22日，将举行“东莞首届资信地产10强颁奖盛典暨2011·楼势高峰论坛”，届时邀请重量级嘉宾现场就“楼势”展开一场思想碰撞，并就现场观众提问答疑解惑，为购房者、开发商拨开2011年房地产市场的迷雾。

    评审专家 阵容强大

    狄更斯《双城记》有言：这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。

    对于处于政策调控密集期的房地产市场来说，这是一个最坏的时代；对于那些有着强大资信实力的房地产企业来说，这是一个最好的时代；对于那些因为种种原因想买房的消费者来说，这也是一个最好的时代，因为摆脱了泥沙俱下的市场繁荣，大浪淘沙才能让真正的资信房企立于潮头，才能让消费者练就火眼金睛，辨别优劣。

    “东莞首届资信地产10强”评选，就是为这个而诞生。

    从诞生之日起，“东莞首届资信地产10强”评选就确立了打造东莞房地产市场最具权威性、公信力、影响力的评选目标。

    为此，活动评选声势浩大，由东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局、东莞广播电视台共同主办，中国银行东莞分行、工商银行东莞分行、建设银行东莞分行、农业银行东莞分行、东莞市墙材革新与建筑节能办、东莞市土木建筑学会、东莞市东莞房地产业协会、东莞物业协会、东莞市消费者委员会协办。

    为此，评审专家阵容强大，精挑细选的“东莞首届资信地产10强专家评审会”专家都为各自行业精英，在各自领域都是佼佼者。再加上百万网友在网上的投票甄别，相信会成为东莞房地产业发展史上的一次创举。

  政策调控 资信为上

    2011年，房地产市场仍然是很纠结的一年，牛市抑或是熊市，说不清道不明。尽管2010年很多开发商赚得盆满钵满，但在大势难判的2011年，如何在这剪不断理还乱的楼市中突出重围，仍是摆在众多开发商面前的一道难题。

    事实上，房地产发展到今天，楼市资源越来越向优势房企集中，无论是全国还是东莞楼市。

    2010年楼市调控被称“史上最严厉”，但开发商仍交出了“亮丽”的成绩单，全国主要的30家房企全年住宅销售接近8700亿元，销售面积8449万平方米。

    具体到东莞，来自东莞中原的监测数据统计显示，销售收入排行前20名开发商的市场集中度从2009年的54.9%上升到2010年的63.2%，20%的开发商销售收入占全市商品房销售金额的比重从2009年的69.9%上升到2010年78.2%。这20%的主力开发商中，数据统计显示超过一半的开发商基本完成甚至是超额完成2010年的销售目标。

    “政策周期下，资信好的开发商，更容易被市场认可，受到消费者青睐，这从历次调控都可以看出。俗话说真金不怕火炼，这些开发商更能经受得住市场考验。”有专家表示。

    2011年中国的货币政策由“适度宽松”调整为“稳健”，意味着货币政策收紧，房企融资贷款难度加大，也意味着政策调控仍将持续，而信贷收紧已经开始。与此同时，包括“新国八条”、加息等调控措施也是层出不穷。

    这种形势下，资信好的房企受政策调整的冲击性会变小。有资深房地产业内人士表示，“紧缩意味着房地产行业再次面临洗牌，而对于那些资信好的房企，贷款难度会降低，贷款额度将会更高，行业分化会更明显。”

    无信不立，无资不强，资信无疑是房企顺应房地产市场发展新形势下的核心竞争力。

 资信地产 百年老店

    其实对房企而言，谋眼前更要谋长远。

    有一些人，一些事物，常为世人所仰望，比方比尔·盖茨、李嘉诚；比如apple、LV、法拉利……他们的身上有着相同的特质，那就是榜样，不同领域、不同层面的榜样。拿房地产业来说，无论市场繁荣与否，背后必须有强势资信开发商、宜居楼盘来领跑，来体现行业发展的水平和居住品质的提升。

    谈到资信，不能不谈到20年东莞房地产发展对资信建设的转变历程，这其中国家宏观调控政策功不可没。

    2007年的那一轮疯狂就是一块试金石。这一轮起伏之后，我们更清晰地看明白了什么企业、什么项目的抗压性和抗跌性更强。无论是2008年的熊市还是2009年的牛市，资信强的房企都表现出强大的生命力。

    2008年，资信企业的楼盘更拥有购房者的信心，显示出强大的抗压实力，经营业绩跑赢大市，市场份额逆市提升。2009年市场回暖之后，资信房企的销售与售价的恢复也是最快的，资信房企作为行业振兴的中流砥柱，更领航市场的发展，良好的资信认同度推动企业销售业绩大幅飙升。2010年同样如此。

    资信已经成为房地产企业核心竞争力的重要因素之一。随着城市化进程的加快，城市规划的调整，版图的扩大，随着企业资信影响力的不断提升，购房者对资信意识的不断加强，房地产行业，也早已进入资信时代。

    “树标杆房企，住宜居楼盘，就是让资信至强房企占据行业未来发展的主导地位，鼓励和支持讲资信的房企继续保持良好发展，成为行业的标杆，成为消费者的首选，成为‘百年老店’。” 此次活动组委会有关负责人表示，“通过架起地产业与行业主管部门、地产业与金融机构、地产业与主流媒体、地产业与消费者沟通的桥梁，推动东莞房地产业的资信建设。”