2011，兔年，调控政策接二连三，各地实施细则也紧跟中央指示，让人似乎看到了政府调控楼市的强大决心。对此，我们对楼市有三愿。

　　一愿，房价回归到合理价位。什么是房价的合理价位？不同的城市也许很难有一个统一标准。但就一个地区，就一个城市而言，房价的涨幅显然要跟这个地区、这个城市经济发展水平、老百姓的实际收入保持一定的同步发展水平，这可能就是合理的房价价位。

　　二愿，房子回归到原本属性。“居者有其屋”，房子最大的功能是居住的。可是，楼市经过近10的发展，其“原本属性”渐渐被淡忘，人们谈论更多的是其“增值”功能。那些一夜致富的神话，让楼市成了投机者的乐园。这样的一个楼市，显然是不长久的，是不利于实体经济健康发展的。新年新政，彻底断了投机者的后路，让楼市有了再次清静的可能。

　　三愿，房地产业不再大起大落。在最近的几年里，房地产的大起大落，有目共睹，可以说，自我国实行市场经济以来，从来没有哪个行业像房地产业这样折腾和受人关注。一个行业如此频繁地起起落落，对一个行业的发展是极为不利的。这次调控政策最大的目的还是规范楼市，楼市规范好了，对房地产业绝对是最大的利好。