三招教你及时变通省房贷

　　进入加息通道的当下，如何利用房贷理财产品省钱成为许多房奴挖空心思考虑的问题。银行理财师三招建议变通省房贷。

　　招数一 改变还款方式

　　在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。

 
但在加息预期之下，采用等额本金还款可省不少利息。等额本金还款方式，用于在初期偿还较大款项而减少、利息的支出。不过，贷款人在算计省多少利息的同时，要考虑还款方式是否适合自己。
　　据了解，目前只有部分银行可以改变还款方式。还需要看贷款人与银行当初签订的合同是怎么样约定的。

　　招数二 巧用双周供

　　所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。

　　记者了解到，目前只有部分股份制小银行提供双周供还款方式。

　　招数三 固定房贷利率

　　所谓固定房贷利率，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。

　　记者了解到，在2007年至2008年之间，固定利率房贷曾经很流行，不过，随着利率下调，2009年南京多数银行都取消了固定利率房贷。随着又一轮的加息周期来临，固定利率房贷有可能会重出江湖。