尽管个人从未有过不良信用记录，但是贷款买房却有可能被银行拒绝。近日，记者从杭城多家银行得到证实，银行对个人贷款申请者的资料进行审核时，配偶的信用也被银行作为一项重要考察因素，一方信用记录不良，很可能导致另一方申请个人房贷失败。

夫妻双方信用记录都很重要

一些申请个人房屋贷款的已婚人士，其实并不明白银行是如何审核个人房贷的。 很多人认为只要自己的信用记录没问题，收入证明符合银行要求，申请个人房屋贷款应该不是问题。

而实际上，银行方面对征信记录的调查往往以家庭为单位，只要配偶双方中有一方有信用违规记录，就会影响另一人的贷款申请。最常见的信用违规是由信用卡欠款未及时归还造成的。

近日，记者采访了杭州多家银行，工行、农行、浦发等多家银行表示已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，都可能造成另一方不能获得个人贷款。但是能不能获得贷款也不是绝对的，银行方面也会根据客户的实际情况予以综合考虑。“一般来说，我们银行对于申请人配偶有2次以上信用违规记录的，会要求申请人提供另一方的承诺书，而另一方非恶意的多次违规，则在配偶写明原因获得银行批准后可获得贷款。”交通银行杭大路支行个人房贷中心的相关工作人员介绍。

家庭经济关联影响还贷

“从一个人的过去，可以预测一个人的未来”。从一个人以往交易中的表现可以预测出他将来的履约能力和意愿，因此人们都愿意和信用好的人做生意、打交道。而一个家庭中，夫妻双方的经济相互关联着，一方多次违约对另一方未来贷款的偿还能力也容易造成影响。

“银行审贷时更看重贷款人信用记录，而对配偶信用记录的检查，也是出于风险防范的目的。银行方面来说，如果夫妻一方中，有人长期拖欠银行各类欠款不还，很有可能造成另一方未来还款能力不足。”浙商银行吴小姐表示。

目前，我国的个人信用数据库采集的信息包括个人基本信息、贷款信息和其他信用信息，如公积金、质检等信息。而如果家庭需要买房，夫妻双方可以事先携带身份证到中国人民银行查询信用记录。