■春节后首个周末，省会多数楼盘冷清开市

　　■相关部门数据显示，省会商品房节后三日总备案量不及节前一天

　　■“国八条”等房产调控政策加重购房者观望情绪

　　春节长假后，石家庄楼市成交量大幅下挫。记者从石市税务部门获悉，从2月9日到昨日，石市二手房交易130户，相比春节前每日的成交量至少下降五成。商品房的交易量也很清淡，长假后的三个工作日内，石家庄商品房总备案仅为199套，这一水平尚不及节前一天的备案量。分析人士称，春节假期因素及国家严厉调控政策的出台是导致春节后楼市惨淡成交的主要原因。

　　现场　购房者寥寥无几

　　2月12日和2月13日是春节假期后的首个周末，记者走访省会的十多个楼盘发现，兔年的首个周末，购房者很少。

　　2月12日，记者来到位于跃进路与谈固东街的某售楼大厅，除了几名销售人员外，大厅内没有看房者的身影。在该楼盘的看房登记本上，记者看到近半个月来每天登记的看房者只有个位数。

　　随后，记者又走访了建华大街与槐安路附近、中山路上及高新区的部分楼盘，这些楼盘的购房大厅也同样比较冷清。

　　数据   房产交易量骤降五成

　　记者从石市税务部门获悉，从2月9日到昨日，石市共办理手房交易130户，相比春节前成交量大幅下降。“自初七(2月9日)上班以来，办理二手房交易的人大大减少，每天基本上都没有多少人来办理业务。”相关人士介绍，昨日办理二手房交易43起，这是节后业务最多的一天，而平时石市的二手房交易量平均每日约为90户，如节前的1月27日，石市一天办理的二手房交易就有81户。

　　商品房的交易量也很清淡。据石家庄市住房保障和房产管理局商品房预(销)售登记行情快报每日统计数据显示，春节长假后的三个工作日内，石家庄商品房总备案仅为199套，这一水平尚不及节前一天的备案量。

　　据“石房在线”网楼市行情系统显示：2月11日石家庄商品房总备案145套，2月10日总备案仅为72套，2月9日，节后第一个工作日，更是仅有10套商品房备案。而在1月28日之前，石家庄每日商品房备案数平均在150-200套左右。1月26日和27日新政落地前两天，出现了商品房集中备案的情况。26日全天总备案高达283套。而1月28日，总备案骤降至160套。

　　分析　调控影响  淡季更淡

　　“节后本来就是楼市传统的淡季，加之国家严厉调控政策的出台，出现这样的情景并不奇怪。”石市一位住房相关业务窗口的负责人分析，春节假期是影响目前市场成交的一个重要因素。不过，今年“国八条”等房产调控政策加重了购房者的观望情绪。

　　大诚房地产战略发展总监李强也表示，除了季节性因素影响，新出台的“国八条”再加上银行贷款优惠利率的取消、央行的几次加息，以及悬在头顶的限购令等，都会导致部分购房者观望，节后石家庄的楼市交易清淡也不足为怪。

　　预测　房价短时间内有回调余地

　　按照惯例，春节过后楼市会慢慢放量，到3月份会逐渐回暖，并呈“小阳春”的走势。今年的楼市还会再现“小阳春”吗？

　　李强分析认为，在系列调控政策影响下，观望情绪起码会持续到限购令出台时间的明朗。如果石家庄出台限购令，势必会造成楼市交易量的进一步下降。预计房地产行业不会再出现之前大量投机、投资人士纷纷涌入的那样发热的状态。

　　此外，李强预计房价在短时间有回调的余地，然后会趋于合理。

　　石市相关住房业务窗口的人士也分析，限购令的即将出台，会将购房人群更细化，投机、投资群体会被剔除在外，预计一段时期内楼市成交量很难有大的增长。