江北区，市民正在查询个人信用记录 本报资料图 赵锐 摄 

　　本报讯(记者 谭春剑) 如果信用不好，首套房贷款利率可能会再度被提高到基准利率的1.1倍。2月12日，记者从我市某大型国有商业银行了解到，如今首套房贷不仅执行基准利率，如果客户有逾期记录(客户资信不好)，首套房贷款利率将上浮10%，甚至拒绝放贷，这意味着首套房利率将面临再度缩水的境地。

　　首套房房贷优惠今年已取消

　　每年1月，银行的房贷都比较宽松。不过今年并非这样，就在本月中旬，重庆各大商业银行纷纷取消了首套房房贷优惠，执行基准利率。

　　我市某大型国有商业银行人士日前对记者表示，目前该行首套房贷已经执行基准利率，但如果客户信用不好，首套房贷利率将上浮10%，甚至拒绝放贷。

　　这意味着，只要市民在央行的征信系统中有不良记录，买首套房就等于买二套房一样。(记者注：目前二套房的贷款利率也是上浮10%。)

　　该人士同时透露，信用不好的表现不仅仅是房贷有逾期记录，信用卡的逾期还款记录也算在内。

　　2011年更多贷款将用于经营性贷款

　　在银行提高房贷利率的背后，预示着个人住房贷款可能被压缩。

　　“住房贷款的总量将只有去年的70%。”该行人士表示，以往渝中区支行的贷款中个人房贷占比达80%，今年将调整到只有40%。而其余60%将用于经营性贷款。

　　申银万国分析师李瑜认为，在央行连续提高存款准备金后，银行信贷规模缩减已是不争的事实，在资金吃紧的情况下，银行为保证利润，要么提高利率，要么更愿意将资金投向利润更高的信贷产品。

　　个人征信报告是否良好具体由商业银行评判

　　人民银行重庆营管部表示，人民银行的个人征信报告只会如实记录市民与银行之间信贷的情况，包括房贷和信用卡还款记录，是否逾期，以及逾期次数，不会对该信用报告作出是否良好的结论。具体如何判断由商业银行自己评判。

　　尽管该人士没有透露信用判定标准，但记者查询到了该行2008年将存量房贷实行下浮30%时，对信用记录的判定标准。

　　比如，2008年，该行出台文件，将符合条件的存量房贷利率下浮30%。具体条件为近24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在该行其他贷款无不良记录。

　　由此可见，只要房贷或信用卡的逾期还款记录超过两次，可能会影响你的信用记录。

　　市民每年可免费查询一次

　　其实当市民申请房贷的时候，银行都会主动查询申请人的征信记录。不过，人民银行重庆营管部提醒市民，最好每年都查询一次自己的信用记录，特别是在申请房贷之前。

　　据透露，个人信用包括还款记录是否良好、是否出现拖欠、信用卡是否欠费等。

　　如果你想查询个人信用记录，可到以下地方查询：主城在人民银行重庆营管部，区县在当地的分支机构查询。

　　市民需带上自己的身份证或其他有效证件，每年可免费查询打印一次。