收到总行新规定之前，我们现在仍按照二套房首付5成执行。 昨天下午，大连一家国有银行个贷部人士对记者说。记者从大连多家银行获悉，在新国八条公布之后，部分银行已经将二套房首付严格限定为6成。但二套房首付5成政策目前仍在部分银行执行。“政策只能越来越紧，二套房首付5成或许很快就将成为历史。 ”该银行人士称。

    不同银行政策执行时间有分化

    国家的文件已经下达，但是总行的文件暂时还没有收到。二套房首付仍按5成执行的银行基本这样解释。一家银行称，“总行的文件可能这两天就到，文件一到我们立刻按照首付6成执行，在这个时间点之前接受材料的客户可能还能以首付5成进行办理。 ”

    利率上浮10%还是30%与信用密切相关

    首付5成还是6成各银行目前政策执行暂不一致，但二套房贷利率按基准利率最少上浮10%的政策各家银行几乎高度统一。一家银行人士称，银行会根据贷款申请者的基本条件进行评估，按申请者的信用情况、资产情况评估给其最低基准利率1.1倍，最高基准利率1.3倍的利率差别对待。另一银行人士称，“我们会根据贷款人的收入状况、信用情况，贷款人的工作单位情况、贷款人的资产状况等等进行评估，对于信用不太好但又符合贷款条件的客户，我们将给予他基准利率1.2倍的政策。 ”

    记者同时从多家银行获悉，各家银行目前全部以家庭为单位对第二套房进行界定。银行人士称，“如果第一套房用公积金贷款，人民银行的征信系统也能够反映出来，总之在二套房界定上，钻空子的可能性几乎没有。 ”