春节前夕，本地楼市供货充足。市房产管理局实时统计数据显示，截至1月19日，惠城区可售的一手商品房共有19687套，其中可售住宅11233套。最近几个月，惠城区可售一手商品房一直处于接近两万套的高位，近期市场消化速度较快，但是后市存货仍具有较大规模。

　　2010年12月，惠城区一手商品房预售3152套，其中住宅2725套，是2010年一手房预售最多的月份。可是，由于上市新品对购房者拉动不足、调控深入等因素，2010年12月份市场热度较当年9～11月份已经明显下降，因此该月份的“最高数据”被业界当成是数据方面的叠加效应。

　　2011年上半年市场存货依旧保持着较大规模。2010年下半年市区有不少项目推出，其中不乏多个普通住宅项目。但是很多项目推货具有分批、小量的特点，单次推出的货量占该项目总体货量不足一半。去年上市的项目不乏大盘，如中信水岸城、保利山水城、珑湖湾、富川瑞园等，这些项目规模大，开发周期长，在今年内基本上可保证全年供货。另外，近期恒和·诺丁山、宝乐园等项目上市，以及今年春节后的一批新项目上市，将会进一步增加近期市场供应量。