上周全市住宅商品房共计成交1254套，环比增加427套，涨幅为51.63%；成交面积147124.25平方米，环比增加51373.97平方米，涨幅为53.65%；成交均价10233.80元/㎡，环比增加18.04元/㎡，涨幅0.18%。

     从市场整体成交来看，上周苏州楼市量升价稳。

　　上周成交出现反弹，淡季不淡，主要是大量新房源入市，供应增加，如园区的首开悦澜湾、相城区的水漾花城等。而随着这些热点楼盘的销售，且临近春节传统佳节等因素，预计未来成交量会有所下滑。

　　新盘首开热销 相城区夺冠

　　上周苏州市区日均成交约179套，平均单套成交面积约117平方米。从各区域的成交套数来看，排名格局与前一周发生了很大变化：相城区以393套的优势力压园区，稳居冠军宝座；园区则以358套屈居亚军；吴中区虽然位列第三，但成交量仅有150套；高新区、平江区、沧浪区、金阊区位列其后。

　　相城区能问鼎冠军，主要得益于水漾花城首次开盘热销。据悉，水漾花城上周销售了218套，是周销售冠军。而园区的成交主力仍集中在热销楼盘上，首开悦澜湾、建屋海德公园蝉联园区销量冠亚军，其中首开悦澜湾更是销量过百，成交了115套，阿卡迪亚以39套荣获季军，成为黑马。吴中区虽位居第三，但因新房源入市不多，缺乏新鲜的血液没有活力，冲劲不足。随着招商小石城四期公寓的入市，这一状况将会有所好转。此外，平江区受保障性住房供给影响，以118套的成交量超过了沧浪区，近期首次登顶古城区。

　　刚需盘成交占主导 仅园区均价过万

　　上周均价几乎与前一周持平，变化幅度仅为0.18%。从上周楼盘销量来看，刚需盘是成交主力军。

　　从各区域的成交均价来看，园区居全市之首，而且涨幅也是全市第一，成为全市范围内唯一一个均价过万的区域。上周相城区不仅成交量惊人，价格也是强势上涨15.54%。高新区则基本持平，无太大变化。吴中区不仅失去了成交亚军的头衔，价格也下跌10.67%。金阊区、平江区跌幅均超过20%。