中国银监会有关负责人今日（2010年3月26日）表示，已对商业银行房地产信贷风险提出四大防控要求，其中包括对78家退出地产的央企相关贷款项目不予授信等。

    这位负责人表示，此举旨在配合国务院整顿房地产市场秩序，查处房地产企业违规行为。

    该负责人证实，银监会已要求银行业金融机构积极做好房地产贷款风险的防控工作。除了对上述78家央企不予授信外，还禁止对囤地捂盘的地产商发放新增贷款，查处其重复抵押问题以及监测查处贷款违规流入股市、房市。

    该负责人称，对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目，不受理授信申请，已授信的要保全，并要停止对其新增授信。

    同时，经国土资源部门、建设主管部门查实，存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业，商业银行应将其列入警示名单，不得对其发放新增贷款，已有贷款要切实采取保全措施。

    对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的，各银行应认真查处可能存在的重复抵押问题，并对抵押率进行扣减。

    此外，要求商业银行监控信贷风险，做实“三个办法一个指引”，通过“受托支付”、“实贷实付”的贷款使用支付方式，加强对贷款用途及贷款使用的管理。对于监测到的贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处，不留隐患。