房贷利率优惠取消的消息，已经对市场造成了一定的影响。根据市网上房地产的数据来看，最近几天，日成交量为400多套，比起11月、12月的成交量减少五成左右。

    日成交量降5成 与信贷有直接关系

    通过市网上房地产的数据显示，1月17日当天，主城区的商品房网签量为405套，截至昨日晚上7时许，当天的网签量为439套。中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明称，最近半个月主城区网签量日均在四五百套，这与去年4季度每天七八百套的日成交量大幅下滑,照此计算，重庆主城商品房的日成交量下降了近5成。

    “最近这两周来，成交量有所下降。”市内某不愿透露姓名的开发商称，这与银行信贷有很大的关系。该人士称，信贷收紧之后，从正规渠道来讲，如果要想获得银行贷款，不少市民都没有了再购房的资格。加上对未来楼市的不确定性，市民通常也不愿冒风险，比如与人合伙买房、民间贷款等通过其它方式，来再购入房产。这些因素，成为成交量减少的重要原因。

    未来楼市影响如何 他们看法不一

    不过对于未来的楼市影响如何，楼市专家观点各不相同。

    重庆容磁经纪机构总经理王雪松认为，此政策主要意图在于，银行出于自身利益的发展，想借此提高盈利空间。他认为，对楼市的影响，主要是会对楼市形成持续的心理暗示，并削减购买力。“不过，这会有缓冲期，对楼市长期影响还是有限。”他称。

    也有人对此新政的力度十分看好。SOHO中国董事长潘石屹近日表示，房贷利率提高、首付比例提高算得上是楼市“核武器”之一，足以在短期内令房价下降。