都以为春节前的楼市要降降温了，哪知道昨天楼市又冒火了。城东的一家楼盘在上月“时光”之后，昨天65套房源又在两小时之内卖光，再次成为“时光盘”。面对扛不住的购房人，业内有观点认为“目前调控已然压不住购房需求，房价将有进一步上扬的空间”。

　　抢房！购房人不淡定了！

　　城东楼盘“时光”，江北楼盘“准日光”

　　“我们属于低调开盘。”城东的紫金东郡楼盘相关人士说，因为房源不多，只有65套，只紧急通知了一些登记客户购房。

　　上午9点钟，在售楼处现场，已经有40多名购房人来到现场。这家楼盘之前因为推出56种户型，而被网友称为“民族盘”，去年12月25日推出98套新房源，公开开卖不到两小时即被一抢而空。今天呢？一名销售员说：“我们今天的任务是‘日光’。”

　　在销控表上显示，当天房源最贵的一套单价为17019元/平方米，面积为107.06平米；最便宜的一套房源单价为10398元/平方米，面积233.89平米。相关人士表示，总体均价也在15000元/平方米，和上次房源售价差不多，“我们没有涨价”。

　　10点18分，售楼处正式开盘，现场排号已经超过了100多组客户。认购速度很快，不到10分钟，已有10套房源被认购，其中110平方米的房源受到了购房者的追捧。11点，已经有近40套房源被认购。12点，开发商表示“售罄了”。

　　同样，昨天悄然提价的江北天润城楼盘，也卖火了。昨天加推了200套左右的房源，上午9点多，售楼处有200多组客户到场，10点左右，已有一半左右的房源被认购，其中八九十平米的房源最好卖。“开盘均价在8500元/平方米左右。”一名销售员说。

　　这一价格与前期房源相比，提价了300元/平方米，哪知道涨价之后反而更加受到购房人的追捧。截至11点30分，售楼处显示开盘房源已经认购了7成多，当天“准日光”应不成问题。

　　别慌！开发商不敢大涨价！

　　南京“真限购令”、新一轮调控随时会来

　　“这次开发商又赢了。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，一小部分楼盘酝酿提价，也是想以此试探下楼市的风向，哪知道购房人立刻“上钩”了，这也充分说明市场的需求和购买力之大，仅依靠压制需求的政策是难以化解高房价之痛的。

　　从另外一方面来看，需求的旺盛不减，也反衬了市场供应量的不足。南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，如果市场供不应求局面继续存在，房价还怎么降？“对开发商而言，也不要高兴得太早，房产税开征、第三次调控的传闻由来已久，如果盲目抬价导致市场虚火不断，南京的限购令真的随时都会出台操作细则。”有楼市专家表示，为避免新一轮的调控，房价的平稳过渡、加大上市量，才是目前最好的选择，开发商也未必敢大幅度涨价。