新年伊始，去年全面收紧的银行个人贷款政策悄然松动，7折优惠利率悄然向昆明部分银行的高端用户打开一扇窗，但大部分银行表示仍然严格执行首套房8.5折利率优惠政策。

    首付不低于30%，利率最低可以享受基准利率的7折优惠，昨天，交通银行客服人员在电话中表示，目前交行沃德财富高端客户购买首套房，最低可享受基准利率7折的优惠，交银理财客户如果收入还贷比低于或等于40%，则房贷利率最低为基准利率的7.5折，而其余客户则依旧执行首套房最低8.5折优惠利率。据了解，交行沃德财富高端客户的门槛为50万元，而交银理财客户门槛则为5万元。该行昆明某支行的贷款人员表示，目前政策还不明朗，沃德财富客户的7折优惠利率审批非常严格，期限有时将长达3个月，但一般都是做到7.1折或者7.5折。

    另一家商业银行信贷部门相关负责人表示，目前银行要根据客户的综合信用情况评定优惠幅度，如果确定是首套房，且个人征信情况比较优质，有希望申请到7.5折利率优惠，非常优质的客户也可能有7折优惠。华山西路附近一家银行的工作人员称，首套购房者如果在该行购买理财产品达50万，期限不低于1年期，也可以申请8折优惠利率。

    从农行、建行、中行、光大银行、深圳发展银行等多家银行网点了解到，目前个人购房者首套房贷款不低于30%首付，最高可享8.5折利率优惠的政策执行严格，其中一家银行表示，最近贷款审批容易通过，但之后放款时间却没有把握，“今年政策是每个月只能按照核定额度放款，超出部分就只能等到下个月。”

    滇池路一家二手房中介工作人员也表示，即使公司和银行关系不错，也最多只能为客户争取到8.5折利率优惠。

    根据计算，在2010年底两次加息的基础上，目前五年期以上商业贷款年利率是6.40%，如按照8.5折优惠就是5.44%，7折则是4.48%。若贷款60万，期限20年，8.5折的优惠利率每个月还款4107元，7折利率优惠下为3789元，每月减少318元，20年将少还7万余元利息。